在广州从化区，不少人会用旧楼去做抵押贷款，可还款方式多样，选哪种合适呢？下面咱就唠唠。

等额本息还款法

这是常见的还款方式。每月还款额固定，包含本金和利息。前期利息占比大，本金占比小，随着时间推移，本金占比增加。它的好处是还款稳定，方便安排资金，适合收入稳定的上班族。比如在从化有稳定工作的朋友，每月工资固定，选等额本息就不会有还款压力。

等额本金还款法

等额本金是每月还的本金固定，利息随本金减少而逐月递减，所以每月还款总额逐月递减。这种方式总利息支出比等额本息少。不过前期还款压力大，适合前期还款能力强、后期收入可能减少的人。像一些做小生意的老板，前期生意好收入高，就可以选等额本金。

先息后本还款法

先息后本就是前期每月只还利息，到期一次性还本金。前期还款压力小，资金利用率高。但到期要还大笔本金，有一定还款风险。适合短期资金周转、后期有大笔资金回笼的人。比如从化的一些季节性商家，旺季前贷款进货，旺季结束回笼资金还本金。

一次性还本付息法

这种方式是贷款到期时一次性还清本金和利息。操作简单，但还款压力集中在到期时。一般适用于贷款期限短、金额小的情况。比如临时应急的小额贷款。

选还款方式得结合自己的收入情况、资金用途和还款能力。大家可以多和银行工作人员沟通，选最适合自己的还款方式。