在广州越秀区，很多朋友想用住宅抵押来贷款，可面对众多银行，哪家利率最划算呢？咱们一起来看看。

各银行利率情况

首先，我们看看几家常见银行。工商银行在越秀区住宅抵押贷款利率相对稳定，一般在年化3.5% 4%左右。它对抵押物的评估比较规范，贷款额度也能给到抵押物价值的7成左右。建设银行的利率大概在年化3.6% 4.1%，贷款期限比较灵活，最长能贷30年。农业银行的利率和前两家差不多，在3.5% 4.2%之间，不过它对一些优质客户有利率优惠。

综合费用对比

除了利率，咱们还得看看综合费用。有些银行会收取评估费、手续费等。比如招商银行，它的利率在3.7% 4.3%，但评估费相对较低。而交通银行虽然利率在3.6% 4.2%，不过可能会有一些额外的手续费。所以在选择银行时，不能只看利率，这些费用也得算进去。

还款方式差异

不同银行的还款方式也不一样。像中国银行，有等额本息和先息后本两种方式。等额本息每月还款额固定，压力比较均衡；先息后本前期只还利息，资金使用更灵活，但最后还款压力大。而民生银行除了常见还款方式，还有按季付息到期还本的方式，适合一些资金回笼周期较长的朋友。

最划算银行推荐

综合来看，如果你的抵押物优质，信用良好，工商银行是个不错的选择，利率稳定且额度高。要是你更看重贷款期限和还款方式的灵活性，建设银行比较合适。而如果你想在综合费用上省点钱，招商银行可以考虑。大家可以根据自己的实际情况，多对比几家银行，选出最适合自己的贷款方案。