家人们，在广州从化区，如果想办理房屋抵押贷款，提升额度可是有不少秘籍的，今天就来跟大家好好唠唠。

优化房屋自身条件

房子的状况对贷款额度影响很大。首先要保证房屋产权清晰，没有纠纷，这能让银行放心。房子的房龄也很关键，尽量选择房龄小的房子去抵押，一般银行更喜欢10 15年以内房龄的房子。还有房屋的位置，位于从化区核心地段、配套设施完善的房子，银行评估价值会更高，额度自然也能提升。

提高个人信用状况

个人信用就像是我们的经济身份证。平时一定要按时还款，不管是信用卡还是其他贷款，千万别逾期。有信用卡的话，合理使用，控制好负债率，一般别超过50%。要是之前有不良信用记录，看看能不能通过和银行沟通，提供合理的解释，争取消除或者降低影响。

增加收入证明

银行很看重我们的还款能力。除了工资收入，像兼职收入、投资收益等额外收入也可以提供证明。如果有稳定的租金收入，也一并提交给银行。要是自己收入不够，还可以找有稳定收入的家人作为共同借款人，这样银行会觉得还款更有保障，贷款额度也可能提高。

选择合适的贷款机构

不同的贷款机构政策不一样。除了常见的银行，还有一些正规的金融机构。多对比几家，看看他们的利率、额度、还款方式等。有些金融机构可能对从化区的房屋抵押贷款政策更宽松，额度也给得更高。

掌握这些秘籍，在广州从化区办理房屋抵押贷款时，额度提升就更有希望啦，大家赶紧收藏起来吧！