如今社会的房价一年比一年高，二手房成了大多数人的一个选择，所以很多人想用二手房进行抵押贷款，但并不是所有有二手房的都符合抵押贷款条件。因此，今天小编就带大家一起了解一下二手房抵押贷款的条件具体有哪些，希望可以帮助到大家。

　　一、二手房抵押贷款是什么?

　　二手房就是新建的商品房进行了第二次交易，二手房抵押贷款和房产抵押贷款也并无区别，只是抵押的房产是二手的，简单来说二手房抵押贷款也就是房产抵押贷款。

　　二、二手房抵押贷款的条件有哪些?

　　1. 二手房抵押贷款的申请条件

　　对象条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人

　　⑴有合法、有效的居民身份;

　　⑵有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力;

　　⑶所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;

　　⑷有购买住房的合同或协议;

　　⑸同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

　　⑹提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。

　　2. 二手房抵押贷款的资料条件

　　⑴房产证和收入证明;

　　⑵权利人及配偶的身份证、户口本;

　　⑶权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

　　⑷如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

　　⑸贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　三、二手房抵押贷款年限多久

　　二手房抵押贷款相对于一手房抵押贷款年限通常会短一些，一般可贷款年限在1-10年。影响贷款年限的因素主要分为两种房产年龄和贷款人年龄：

　　1.房产年龄：房产年龄是房产的竣工日期开始算的。二手房楼龄越大，那么抵押贷款的年限就越短，反之亦然。

　　2.申请人年龄：和房产年龄要求是一样的，申请人年龄越小可以申请的贷款期限就越长，当然前提是申请人必须年满18岁。

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