广州全款房贷款_广州买房银行贷款_广州房贷贷款-广州房产抵押贷款、房产一押、房产二押、信用贷、网签贷-广州房产抵押贷款、房产一押、房产二押、信用贷、网签贷

广州全款房贷款_广州买房银行贷款_广州房贷贷款

发布时间：2024-10-01

我是来自广州的楼姐，资深房地产投资专家。这么晚才认识的购房导师，现在已经给1000人提供了最佳的购房解决方案。楼姐不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不着头脑！楼姐属于实用派，只讲对你最有用的操作和建议。

关注“广州楼街”微信公众号，进入知识星球提问。

以下精选问答内容来自“广州楼街”知识星球

弟子：楼姐您好，我名下有很多房产。今年想在天河买房。我感觉珠江新城、奥体新城、智慧城等领域都非常好。不知道去哪里买？

答：天河北、智慧城、奥体新城、天河公园、珠江新城是天河最突出的六大。不同板块的价格差别很大，选择范围从30,000以上到200,000以上不等。

珠江新城、天河北、天河公园，这三个区域可以说是广州房价的标杆，每分钟均价超过10万元。一个是CBD核心的珠江新城，一个是度数不错的天河北。如果你没有几百万，就别想了。随后前往设施成熟、名校加持的天河公园。生活十分便利。天河公园还拥有大型氧吧和亚洲最大的地铁站。

东浦和奥运新城也比较受休闲买家欢迎。近年来，随着天河开发东移，众多实力产业、总部基地入驻支撑。该地区的房地产供应超过需求，目前的价格相当实惠。如果你想买的话，就得抓紧时间了。

拟规划的智慧城市依托火炉山森林公园、天河软件园、智慧城市新兴产业园等理念，打造宜居宜业物业。如果你在这里买，你就要做好长期持有的准备。

以上六大板块可以根据自己的情况综合决定。

问：您好，我以前在广州有一套公寓，今年1月份送给了弟弟。如果我现在去广州买房，首付是多少？

答：如果房子是赠予他人的，必须满2年后才能再次购买。根据您的情况，您的首付可能至少为 30%。

问：楼姐，我在东莞买新房的预算大概是300万到400万。有没有更好的楼盘可以推荐？谢谢。

答：根据您的情况，推荐的楼盘有：保利天际、碧桂园铜雀台三期、万科中天金域世家、万科金域东府、世贸、佳兆业·光明时代。以上五种楼盘可供您选择。

问：您好，我是广州大学城的一名老师。今年想在附近买房。我想请楼姐帮我了解一下大学城周边怎么样。我可以买吗？

答：大学城地处三区交界处广州全款房贷款，地理位置优越。广州“东进南拓”最重要的战略就是将大学城卡在珠江新城东南角，利用“东进南拓”的发展机遇。

去年，以琶洲为核心片区，结合国际金融城片区、鱼珠片区，打造成为大湾区数字经济高质量发展示范区。

广州地铁7号线二期工程将从大学城向北延伸，连接黄埔区科学城。它是广州第二大GDP区，也是高新技术产业的发源地。未来地铁7号线二期接入科学城时，供大于求就会出现价格上涨的情况。这也难怪大学城的房价一直居高不下。

轨道交通的发展只会不断吸引周边地区的人才涌入城市。不仅将引进数以万计的大学生进入该行业，还将进一步打开该地区的知名度，进而带动相关产业和城市配套设施的发展。

但该行业的价值并不止于此。

问：楼姐你好，我打算在广州定居。大约三个月内即可完成。

我出生于1987年，来自北方。我想在广州买房投资，年收入300万到500万。我以前都是用这些钱来理财的。

我在家乡有一套房子的抵押贷款，五套房子都还清了。在广州买房时，能帮忙推荐有投资价值的板块和新房项目吗？

答：推荐路段：华南新城、亚运城、万顷沙、同和、海珠创新湾、黄阁。

推荐新房项目：珠江白金湾、亚运城天一、万景一号、越秀星汇运城、中海观澜公馆、佳兆业凤鸣山。

以上推荐的板块及新房项目具有良好的投资价值，且房价升值空间看好，可以选择。

问：您好，我在广州已经有一套房子了，不能再买第二套了。那么，单身公寓作为投资还有投资价值吗？如何选择？

答：单身公寓有投资价值。

推荐公寓楼盘：恒大冠军之光、玉山国际、越秀星汇海珠湾、保利金沙都会、雅居乐尚品国际、奥园康维广场。这6个楼盘是4月份以来最热门的公寓产品，可供选择。

问：楼姐您好，我在广州还有一张价值200万元左右的房票。以投资为主，增城新塘地段均价3万/平米。值得投资吗？

答：增城新塘地段具有一定的投资价值。

与其他行业相比，最大的区别就是购房政策，属于非限购区域。这意味着，即使你没有广州户口、社保不满5年，你仍然可以在新塘买房。

新塘3万元左右的楼盘不少，也不乏总价200万元以下的楼盘，如中森明园、富雅都市华庭等。 200万元以内还可以买三房，距离地铁站仅几步之遥。距离较远，有1公里多。

如果想买升值潜力更大的楼盘，可以考虑两个地铁站旁边的新项目品秀星图和华润园上城。品秀星图掌握“精准地铁+华府+湿地公园”三张王牌。华润公园位于住宅区，位于新塘立交处。花园横跨整个新塘立交，是国内道路交通史上的新发展。已被列为重点交通项目。两个楼盘价格差不多，户型也差不多，而且都靠近地铁和新塘。

问：您好！未在广州注册。在广州社保五年后，我的信用报告里有三项商业贷款记录。我在广州没有房子。在广州买房还可以申请银行贷款吗？谢谢！

答：有3份商业贷款记录，在广州没有房子，根据现行住房贷款政策，可以向银行贷款。

问：楼姐你好，我在广州黄埔工作。我想买广州南站附近的房子。值得投资吗？

答：广州南站位于广州市番禺区，为特等站。总建筑面积61.5万平方米，车站总面积48.6万平方米，总投资130亿元。

根据铁路规划，广州南站商务区将建设国际医疗健康综合体，预计协议投资超600亿元。

广州南站是全国动车组数量最多的火车站。广州南站客流吸纳能力强，客流数据最有说服力。 2019年1月至10月，广州南站进出站旅客1.6亿人次，日均进出站量52.63万人次，国庆高峰75.77万人次广州全款房贷款，位居全国第一。据中国铁路客户服务中心官网显示，广州南站停靠站数量位居全国第一，超过上海虹桥站、北京南站等其他国家大型车站。

问：楼姐您好，请问在广州怎样才能买到好房子？

答：好房子必须有合适的居住环境。考虑到日常生活的需要，房屋周围的配套设施一定要齐全。社区的配套设施是整个置业生活中不可或缺的一部分。

我们盘点了广州投资性价比最高的楼盘。详情请见知识星球内部资料《独家！》 2021年广州楼市综合分析》

房地产注定只能为少数人赚钱，而我们却走在了大多数人的前面。

很多人留言给楼姐提问。楼姐精力有限，无法一一解答。

请关注“广州楼街”微信公众号，进入知识星球提问。所有问题一一解答，并赠送价值10000元的内部资料；重要信息只会在知识星球发布。

知识星球盘点了广州投资性价比最高的楼盘。帮助提供选房、讨价还价、贷款、破限购等专业建议，指导买房全流程。为您定制最合适的房产投资计划，比别人更快实现财务自由。

知识星球热门文章：

《独家！2021年广州楼市综合分析》

《大湾区内部房产资讯广州全款房贷款，大涨前夕买入》

《干货，如何创造银行无法识别的流水》

《独家！各种买房学校如何赚钱？》