接力贷重出江湖？“父贷子还”一日游，已紧急叫停

21世纪经济报道记者叶买穗广州报道

“捷列贷”重出江湖广州房贷利率2023最新lpr，广州部分银行再次推出“捷列贷”。 据了解，“捷列贷”的主要贷款年龄需在18岁至65岁之间。 根据孩子的年龄，贷款期限最长为30年。 家长和孩子每月的缴费可以满足每月缴费的两倍以上。 第一套房子的最低税率为 5.4%，第二套房子的最低税率为 5.6%。

接力贷款，顾名思义，就是让父母作为主要借款人，子女共同承担贷款还款责任，延长了原本的还款期限，不仅提高了还款安全性，也减轻了购房压力。 广州重启接力贷可能会释放部分老年购房需求，这对于楼市来说无疑是一件好事。

大元抵押贷款总经理郑大元告诉21世纪经济报道记者，接力贷本身就是一个不常见的产品，此前很少有银行推出过这种产品。 由于前段时间监管政策收紧，所有接力贷款都退出了历史舞台。 在目前的监管政策下，接力贷重新回归市场。 目前，推出接力贷款的银行并不多。 预计未来会有少数银行推出接力贷款。

有银行表示，由于接力贷款的名称比较敏感，所以现在更多的是提及儿童作为共同贷款人协助还款。

与此同时广州房贷利率2023最新lpr，广州部分银行已将首次购房贷款利率下调至LPR基准。 汇丰银行向21世纪经济报道记者表示，目前广州首套房贷款利率可调整至最低LPR，即4.6%，二房贷利率最低为LPR+60bp，即5.2%。

四大行整体水平仍集中在一房LPR+80bp广州房贷利率2023最新lpr，即5.4%，二房LPR+100bp，即5.6%。 但部分优质客户可以获得一定的折扣广州房贷利率2023最新lpr，首套房可降至5.2折。 从贷款速度来看，也有了很大的提高。 目前主流银行的贷款重点都是1个月以内。

事实上，进入2022年以来，多地房地产政策变化频繁。 据诸葛住房数据研究中心不完全统计，截至4月5日，全国已有超过65个城市出台楼市调控政策。 政策变化主要涉及降低首付比例、降低房贷利率、公积金贷款贴息、购房补贴、房地产企业金融支持、放宽限购、取消/放宽限购等。

浙商证券分析师杨帆认为，4月份以来，三个城市相继做出了限购、限贷、限售的调整。 今年二季度，预计将有更多城市跟进，需求侧政策调整有望点点展开。 将表面展开。 目前，衢州调整了限购限售政策； 秦皇岛解除限购政策； 兰州取消“认房贷认购”，放宽限购。

克而瑞统计显示，今年一季度，房企百强整体业绩同比下滑47%，百强房企累计业绩同比下滑超过80%同比，近40%的企业降幅超过50%。 仅3月份，百强房企仅实现销售额5115.4亿元，同比下降52.7%。 这也是房地产企业月度销售额连续第八个月下降。

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