广州房产抵押贷十年先息后本危险吗？

十年先息后本，中途无须过桥无须还款，很多借款人担心有猫腻，事情远没这么简单。

对的，就是经营贷抽贷，砍额之类的事情时有发生，借款人都有所耳闻。

首先，我们来说一下，是否真的有10年先息后本不用还本金过桥的经营贷款产品，答案是有的，但并不是每家银行都有这样的政策，而且很多很多银行的此类产品暗地里跟贷款中介合作较多（会因为有名额限制的原因）。

一般情况下，以下情况借款人能够处理好以及保持，则大可安心！

1. 第一，贷款用途一定要合法合规，专业地处理，这类10年先息后本的贷款产品对贷款用途要求十分的严格

2. 保持每个月正常还款，还利息，切勿逾期

3. 征信方面，其他的信用贷，信用卡等贷款也不能出现3,4以上的逾期，否则神仙难救

4. 保证房产不要出现查封的问题（尤其是涉及民间借贷的客户）

5. 营业执照保持持有

6. 与合作的贷款中介或银行客户经营 保持良好的联系

有一种情况，就不是借款人自己能够控制的，就是楼价大幅度下降！

例如500万的房产腰斩150万，那么贷款多出的成数，银行是有机会要求借款人提前尝还部分本金的。

不过按照目前的实际操作经验，这反倒不是一个大问题，毕竟经营贷，除了抵押物的价值以外，还是可以利用经营两个字来处理的，能够沟通使用的操作也是十分之多。

前两年，增城地区的房产经过一波腰斩暴跌，实际上，我们很多存量客户，经过特别的贷后处理，依然没有提前还跌价部分的本金，目前还是好好的。

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