做银行房产抵押贷款涉及的一些费用，我们在这里列出来一下。

1. 融资手续费
   

直接找银行办理的情况下，就没有这个费用，我们发现很多时候，银行也会以购买理财和购买保险、贵金属的形式收取这部分费用，而且很可能都是入押后准备放款前告诉你。

现在找贷款中介办理收取的融资服务费都不会太贵，而且专业的贷款中介会协助贷后管理。

这里问一个问题，你知道哪家银行的经营抵押贷喜欢抽贷，哪家银行的银行抵押贷不会抽贷吗？

2.评估费

现在评估费都是银行付的，对于借款人可以理解为免费。除了一些特殊的情况，就是房产抵押要做高成数拉较高差价、抵押物瑕疵的情况下。尤其现在楼市不好的情况，确实存在较贵的评估费现象。

3.过桥垫资费

如果你的房产是按揭状态，或者已经抵押了想转到银行办理新的抵押贷款，自己没办法还本金的情况下。就会存在过桥垫资费用。垫资赎楼这个业务银行不做的，目前都是民间借贷以及担保公司在做。

4.担保费

99%的客户没有这个费用，说有的纯懵你。什么客户会出现担保费，就是中小企业有较强经营实力的借款人，尤其是房产价值1000万，需要贷到1000万甚至超贷的情况下，才会出现担保公司介入以及担保费。普通的贷款中介是没有资格收取这个费用的。

5.资料费

针对一些资质不达标的客户，这个确实存在的。关于流水、执照、合同、征信等等。

6.审批收费、行长收费、喝茶费、沟通费等等

并没有这样的费用，就算有，这就是变相的手续费。

有这方面的转贷，费用咨询，都可以联系我们。

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