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银行房屋一押与银行房屋二押的对比

发布时间：2024-04-28

产品	银行一押	银行二押
年化利率	99%能做到最低价	现在与一押同价，看客户资质，但未必是最低价
借款期限	期限通常10年	也有10年的，但不是时时有
还款方式	先息后本，随借随还，等额本息	先息后本，随借随还，等额本息
卖房、转贷便利性	方便，搞定一家银行提还即可	不方便，一般要搞定两家银行，在同一家也可能分两个部门
到期续贷	99%的情况下问题不大	到期产品没有了，可能无法续贷
对办理信用贷款影响	上征信都是经营抵押贷款或者消费贷款，有一定影响	上征信都是经营抵押贷款或者消费贷款，在查册会显示有二押，有较大影响
按揭时融资便利性	不简单，涉及赎楼转抵押	简单，直接办理即可
抵押成数	高，可以拉高评估价	二押一般不能特别拉高评估价
经营要求	可以忽略	有一定经营要求
资金用途监管	可以忽略	较强
产品稳定性	非常稳定，容易一劳永逸	银行做二押很多都是偷偷做的

主营业务：银行房产抵押贷款、机构房产一二押、银行信用贷、垫资过桥、贷款到期续贷、中小企业融资、债务重组、电商贷、民间抵押、车贷

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