广州房产抵押贷款深度解析：揭秘10成贷款

在广州，房产抵押贷款作为一种流行的融资方式，近期市场上有关“10成抵押贷款”的讨论愈发热烈。许多人好奇，这种贷款是否真的存在，以及它的具体要求是什么？本文将为你揭开这一金融产品的神秘面纱。

10成抵押贷款的真实性

是的，10成抵押贷款确实存在，但它并非适合所有人。传统上，银行提供的抵押贷款比例通常在评估价值的70%到80%之间。然而，如果能够获得10成的批复，意味着贷款额度将增加20-30个百分点，这对于需要大量资金的生意人来说无疑是极具吸引力的。

背后的要求

银行并非毫无原则地放贷，10成抵押贷款的批准通常基于一系列的条件。例如，除了房产本身的条件外，还会考虑借款人的信用情况。在某些情况下，贷款额度可能由抵押贷款和信用贷款两部分组成，从而构成所谓的“10成”。

企业要求

对于希望通过房产抵押贷款获得更高额度的企业主来说，以下是一些常见的要求：

1. 公司需注册满一年，且持股比例超过30%的股东持有股份超过3个月。

2. 公司需有真实的经营活动。

3. 广州的房产需持有满6个月。

4. 对于特殊情况，如房产刚过户，银行可能提供一定的沟通空间。

申请资料清单

申请10成抵押贷款通常需要以下文件：

1. 夫妻双方的身份证。

2. 抵押物的房产证。

3. 营业执照。

4. 结婚证及户口本，或离婚证明和离婚协议。

进件流程概览

1. 提供房产证、征信报告和营业执照以评估贷款方案。

2. 确定费用，收集所需资料，提交银行审核。

3. 对公司和抵押物进行实地拍照。

4. 等待银行审批并出具批复。

5. 签署借款合同，办理抵押登记，最后放款。

10成抵押贷款为符合条件的借款人提供了更多的灵活性和资金支持。然而，这并不意味着它适合每个人。在申请之前，了解所有的要求和细节至关重要。如果你对这一贷款产品有任何疑问，建议与专业人士沟通，以确保你能够做出最合适的决策。

主营业务：银行房产抵押贷款、机构房产一二押、银行信用贷、垫资过桥、贷款到期续贷、中小企业融资、债务重组、电商贷、民间抵押、车贷

我们优势：广州市68家银行均有可做，可处理各类疑难杂症案件，主打安全0套路，0风险，高效快速，方案选择多。

财富热线：186-8846-1427 戴