1、广州二套房贷款政策怎样？

1.严格落实限购限贷

严格执行原有住房限购政策，即具有本地户籍的居民家庭限购两套住房（含新建商品住房和二手住房）；非本地户籍的居民家庭能够提供购房之日前五年内在本市连续三年以上缴纳个人所得税或缴纳社会保险证明的，限购一套住房。非本地户籍的居民家庭不得通过补充提供个人所得税缴纳证明或缴纳社会保险证明购买住房。

2.严格执行现行差别化住房信贷政策

根据广州市住房公积金近期政策，对纯公积金贷款购买首套住房的家庭和购买第二套住房且无贷款记录或已结清相应住房贷款的家庭，住房公积金贷款最低首付比例为30%；如住房贷款尚未结清，第二套住房首付比例不低于70%。两种情况下，贷款利率均为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。对购买第三套住房的家庭，暂停发放住房公积金贷款。

2.广州第二住房如何认定？

1.商业性个人住房贷款常住家庭住房套数，按照该家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）实际拥有的用于购买该套住房的完整住房套数确定。

2.有下列情形之一的，贷款人应当对借款人实施第二轮（及后续）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请贷款购房，其家庭在拟购房地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统广州全款10套房首付多少钱，下同）登记有一套或多套完整住房；

（2）借款人已用该笔贷款购买一套或多套住房广州全款10套房首付多少钱，现申请贷款购买另一套住房；

（3）贷款人已进行检查信用记录、面对面测试、访谈（必要时还包括家访）等尽职调查，确保借款人家庭已拥有一套或多套住房。

综上所述，根据广州最新的住房限购政策广州全款10套房首付多少钱，只有广州户籍家庭才有资格购买二套房。目前，广州二套房贷款最新首付比例为70%，贷款利率为基准利率的1.1倍。另外，对于购买第三套房的家庭，不支持公积金贷款。这对于准备投资房产的人来说，无疑增加了很多成本。

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