全款买房的优点：

1. 手续方便快捷

显然，全款买房省去了贷款环节，在贷款难的今天，全款买房的便捷性就更加凸显了。

2. 无债务

全款购房不需要背负大量债务，也没有定期还贷的压力，购房者可以安心处理手头的资金。相比贷款购房，全款购房还可以省下不少利息。

3. 交易便捷

全款购买的房子处置起来也非常方便，房价上涨的时候可以随时出售，不受贷款的束缚。

全额付款买房的缺点：

1.一次性资金投入过多

全额购买一套房子会花费很多钱，会影响到其他项目的投入，还可能会影响到其他方面的收入。

2. 房产价值无法保证

没有银行的介入，购房者必须自行审查所购房产的建筑质量和升值潜力，如果购房者不了解这方面的情况，很可能会买到容易贬值的房子。

贷款买房的优点：

1. 即使钱不够，也可以实现买房的梦想

有了贷款的帮助，需要房子的人可以很快拥有自己的房子，而不用努力攒足房款。

2. 留出投资资金

贷款买房的一次性资金支出相对较小，可以让买家将资金用于其他投资。只要投资回报高于贷款利率，那么贷款买房显然比全额付款更划算。目前也有很多宝宝型理财或私募基金的利率高于银行贷款利率，甚至高出两倍。

3. 房产价值有保障

银行在发放贷款时，会对借款人所购房屋进行评估广州买房贷款好还是全款，通常银行认可的房产价值是比较有保障的。

贷款买房的缺点：

1. 负债

与西方人不同广州买房贷款好还是全款，中国人对贷款的态度并不十分开放。他们往往对借贷感到心理压力。此外，由于必须定期偿还贷款广州买房贷款好还是全款，他们必须谨慎使用资金，担心资金被切断，导致还贷时间被推迟。

2. 交易更加麻烦

如果在贷款还没还清的情况下想卖掉房子，是比较麻烦的，有两种办法：转移抵押或者想办法还清贷款解除抵押，但这两种办法操作起来都比较困难。

房屋贷款多少年合适？

1、要知道，没有一个房贷方案是适合所有人的，因为每个人的情况都不一样，房贷期限的长短也会因人而异。可以按照以下几种情况来定义：我们个人房贷的期限长短是30年；我们个人商业房贷的期限长短是10年；一般男性的年龄不超过60岁，女性的年龄不超过55岁。

2、但“房贷多少年合适”的问题不能一概而论，要根据购房者不同的收入和经济状况来商量。一般来说，贷款期限越长，每月还款额越低；贷款期限越短，每月还款额越高。如果借款人的收入比较稳定、比较高，适合选择短期贷款，期限越短，利息越低，对于收入较高、只需要暂时周转的人来说，这样可以省下不少房贷利息。对于收入不稳定或收入较低的人，考虑到自己的收入问题，延长期限更划算。

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