2.住房抵押贷款，贷款期限为30年，并须满足以下条件：

一、借款人年龄+授信期限≤60年，且符合我行《行业单位个人客户简易信用评级规定》规定的“双优”个人客户标准。

二、房屋使用年限+授信期限≤40。在此基础上根据抵押物流动性、借款人还款能力等综合确定授信期限。

申请抵押贷款的条件是什么？

1、年龄18-55岁（部分小额信贷机构可能会接受有子女或老人的申请人）；一般住房抵押贷款额为房产评估价的50-70%（部分银行可能会提高此额度）；住房抵押贷款期限一般为1-10年（少数银行可以为客户提供最长30年的期限，但贷款完成后借款人年龄不能超过60岁）；

2、房子楼龄20年以内（少数银行可以做到30年以内，多数银行都有闲置房子比较容易批）；房贷利率一般比基准利率高10%-20%；有一定的还款来源（有效证明主要是银行流水广州房产抵押贷款能贷多少年啊，至少每月实际收入达到房贷月还款额的2倍以上）；个人或公司信用良好（逾期天数要少，否则银行可能会找借口加息或者不批贷款）；

3、目前银行可以接受的房产类型有商品房、住宅、商铺、按揭房、二套房、酒店式公寓、写字楼等，以及其他材料证明（多提供资产证明。在申请房产抵押贷款时，个人还款能力是重要的考虑因素广州房产抵押贷款能贷多少年啊广州房产抵押贷款能贷多少年啊，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等的资产证明，可以大大增加银行的房产抵押贷款额度）。

主营业务：银行房产抵押贷款、机构房产一二押、银行信用贷、垫资过桥、贷款到期续贷、中小企业融资、债务重组、电商贷、民间抵押、车贷

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