拿着房产证去银行办理抵押时的利率一般在4.35%左右，抵押利率会根据房屋和贷款人的不同而有所差异，以实际贷款利率为准。抵押贷款，又称“抵押物贷款”，是指一些国家银行采用的一种贷款方式，要求借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保，以保证贷款到期时能够偿还贷款。抵押物一般为易保存、不易磨损、易变卖的有价证券、票据、股票、房地产等。贷款到期后，如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权拍卖抵押物广州房子抵押贷款利息多少啊现在，用拍卖所得偿还贷款。拍卖所得将用于偿还贷款余额并返还给借款人。如果拍卖所得不足以偿还贷款，借款人将继续偿还。

附加信息

抵押贷款类别：

1.个人住房贷款

1.商业性个人住房贷款

个人住房商业贷款是利用银行信贷资金发放的自营性贷款，是指具有完全民事行为能力的自然人在本市市区购买自住住房，以所购房产作为抵押，作为偿还贷款的担保，向银行申请的商业性住房贷款。

2.个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款是政策性住房公积金发放的委托贷款，是指已缴存住房公积金的职工在城镇购买、建造、改建或大修自有住房时，以其自有住房作为抵押，作为还款担保，向银行申请的住房公积金贷款。

3.个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业贷款条件，且缴纳住房公积金的借款人，均可在申请个人住房商业贷款的同时向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以其在本市购买的自住住房作为抵押，同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款（此类贷款称为个人住房组合贷款）。

2.企业抵押贷款

企业贷款目标客户：在工商局登记注册、经营业绩良好的各类中小企业客户。

企业贷款期限：一般为1-5年

企业贷款额度：一般50万至10亿元

银行抵押贷款的典型利率是多少？

各个地区的房贷利率都不一样，国家规定银行贷款基准利率（2018年）：零至六个月（含六个月）贷款年利率为4.35%，六个月至一年（含）贷款利率为4.35%，一至三年（含三年）贷款利率为4.75%。

其中三至五年（含五年）贷款利率为4.75%，五至三十年（含三十年）贷款利率为4.90%，在此基础上各地区银行将根据本地政策和经济状况作适当下调或上调。

偿还贷款有两种方式：

1、等额本金还款：采用等额本金还款方式，在整个还款过程中，每期偿还的本金是固定的。随着归还给银行的本金越来越多，相应的每期需要偿还的利息也越来越少。因此等额本金还款方式后期的还款压力较小。等额本金还款方式适合有提前还款意愿或者前期资金压力较小的人群。

2、等额本息还款法：采用等额本息还款法时，每期本金在减少，但利息在增加，因此等额本息还款法中每期的还款金额是相同的。由于等额本息还款法中本金的还款时间比等额本金还款长，所以同等金额、同等期数的情况下广州房子抵押贷款利息多少啊现在，等额本息还款法的利率要比等额本金还款法高得多。

房产抵押贷款的利率是多少？

2022年最新住房抵押贷款利率：自2020年3月央行降息以来，目前各银行执行的基准利率为：

期限在1年以下（含1年）的，利率为3.85%；

一至五年（含）的利率为4.65%；

五年以上 4.65%

2022年，目前银行也都执行这一基准利率。

房地产抵押贷款

住房抵押贷款利率按照用途进行分类，主流大致可分为两类：

1.抵押财产用途为经营性经营：

该利率将在基准利率上下0.5%左右浮动，具体取决于各大银行的政策和借款人的具体情况。

2. 抵押财产用于个人消费：

当抵押财产用于个人消费时，一般在基准利率上浮10%至30%。

以央行最新公布的2021年基准利率为例。

期限在1年以下（含1年）的，利率为3.85%；

一至五年（含）的利率为4.65%；

五年以上为4.65%。

若借款人抵押房产的用途为经营性用途，贷款利率将根据各大银行政策和借款人具体情况，在基准利率上浮或下浮0.5个百分点。

若借款人将抵押房产用于个人消费，贷款利率一般会比基准利率高出10%至30%。

银行按揭贷款利率是多少？

贷款购房是现在购房的常见选择，主要是因为房价高，并不是每个人都能一次性付清全款，所以贷款购房就成了必然的选择。贷款购房一般就是把房产证抵押给银行，贷款银行收取一定的利息，申请人每个月偿还一定的本金和利息。那么抵押贷款给银行的利率是多少呢？下面就和小编一起来了解一下吧。

1.中国银行

住房抵押贷款利率一般根据贷款期限长短而定，中国银行住房贷款利率为：1年以下4.60%广州房子抵押贷款利息多少啊现在，1至5年5.00%，5年以上5.15%，中国银行贷款利率按照中国人民银行规定进行调整。

2.中国工商银行

工商银行住房贷款利率在基准利率上浮10%，即六个月以内的贷款年利率为4.86%，六个月至一年的贷款年利率为5.31%，一至三年的贷款年利率为5.4%，三至五年的贷款年利率为5.76%，五年以上的贷款年利率为5.94%。

3.中国农业银行

农行住房贷款利率在基准利率上调5%-20%，因此，一年以内的贷款利率约为4.35%，一至三年的贷款利率约为4.5%，三至五年的贷款利率为4.75%，五年以上贷款年利率为4.9%。

4.中国建设银行

建设银行住房贷款利率比基准利率上浮20%，六个月贷款利率为6.1%，六个月至一年贷款利率为6.56%，一至三年贷款利率为6.65%，三至五年贷款利率为6.9%，五年以上贷款利率为7.05%。

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