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现在很多人办理房贷买房，贷款的还款期限也很长，一般是30年。还清房贷后，需要去银行办理解除房贷手续。那么，还清房贷后多久可以办理解除房贷呢？

还清房贷后1-2周内即可解除抵押。如果借款人的房产正在办理抵押还款，则在还清贷款前，该房产不能再用于抵押贷款。这是因为借款人在申请抵押贷款时，房产证已经抵押给银行。在还清贷款前，该房产属于银行所有。没有房产证，借款人就无法为该房产办理抵押登记手续，也就无法申请抵押贷款。

解除个人抵押贷款的流程是怎样的？

1、首先需要结清贷款。借款人结清房贷后，应持银行出具的贷款结清通知书到公积金中心领取《解除房产抵押通知书》。

2、接下来就是领取其他权利证明。借款人持本人有效身份证件和解除抵押手续到公积金中心领取其他权利证明和解除抵押通知书。

3、最后需办理解除抵押手续，借款人须携带本人有效身份证件、其他权益证明、房产证、还款证明等证明材料前往办理房产解除抵押手续。

4、如果不选择用买家首付解房贷，就意味着你需要在借中介的钱解房贷和借担保公司的钱解房贷这两个方式中选择一个。不过要提醒大家广州房屋抵押贷款流程及费用，一定要找正规的公司，不然被乱收费不是大事，被缠上官司也很麻烦。

5、根据《担保法》和《房地产抵押管理条例》，抵押的房地产必须经过抵押权人（银行）同意后才能转让或出租。也就是说，你在转让抵押房产前，必须先取得银行的同意，否则不能买卖。签订合同时，一定要仔细阅读合同内容，确保理解合同内容。

6、银行一般要求借款人提前15个工作日提出书面或电话申请。银行在收到借款人的房贷还款申请后，才会进行审核批准。还款完成后，银行会出具结清证明，并退还其他权利证明。解除房贷只需要到当地建委办理即可，人多的时候需要排队。因此广州房屋抵押贷款流程及费用，银行房贷还款、解除房贷周期一般需要一个月左右。

解除房产证上的抵押需要注意什么？

解除抵押就是到房管局办理取消房地产证上其他权利抵押并领取房地产证。商业贷款的房主在还清抵押贷款后，可持银行出具的贷款结清证明（A4纸）和《房地产其他权利证》证明到交易大厅办理解除抵押手续，无需支付任何费用。

此外，部分有抵押贷款的房主已经取得房产证，也必须持房产证到房管局办理解除抵押手续；至于使用公积金贷款的，则必须在还款完毕、公积金中心出具还款证明后，到交易大厅办理解除抵押手续。

此外，借款人若提前还贷，还可以从保险公司获得部分保费返还。一般来说广州房屋抵押贷款流程及费用，申请抵押贷款时，必须按房贷年限缴纳保费。如果提前还贷，比如贷款20年，5年后全部还清，那么剩余15年的保费也会被返还。

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