可以以公司名义在广州购买房产吗？

最近有网友问我：我在广州开了公司2年了，但是5年没交社保了，现在因为要结婚，想在广州市区买房，请问要以公司名义买吗？能贷款吗？过户手续复杂吗？

有什么新想法吗？会起作用吗？

对此，小编逐一咨询了房管局、税务局、银行等相关机构，下面就请看一一回复，保证有惊喜。

以公司名义买房能贷款吗？最高可贷70%！而且在广州以公司名义买房没有购房限制

1、可以用公司名义在广州限购区域买房吗？

房管局：对在中国内地注册的企业（港澳地区除外），在广州购买房产没有限购规定，也没有套数限制。

2、以公司名义买房可以贷款吗？

当然也有以公司名义买房的例子广州全款买房贷款流程详解，但是一般都是要全款买房的，现在能贷款吗？

为此，小编咨询了广州几家银行广州全款买房贷款流程详解，均表示不接受此类贷款。不过，据业内人士透露，中信银行可以做。

中信银行：可以贷款，但会以公司经营名义，最高可贷房屋总价的70%，贷款额度不超过1000万，利息增加30%。

公司营收、经营年限等也需要考虑，据工作人员介绍，公司营收一般需要达到贷款额的1.5-2倍以上才可以申请贷款。

3. 房产转让难吗？可以转让给个人吗？

房管局：如果以公司名义购买房屋，取得房产证3年后方可转让，可以转让给公司，也可以转让给个人。

4. 转让税高吗？

税务局：以公司名义转让住宅，转让方（卖方）需缴纳增值税、附加税、所得税、土地增值税、印花税，具体比例请参考下面税务局工作人员的语音回复。

对于买家来说，如果是以个人（家庭）名义购买，并且是五年内唯一的房产，则需要缴纳契税+印花税。

≤90㎡的房屋契税为1%，>90㎡的房屋契税为1.5%，若非家庭唯一住所，契税为3%，与购买普通住房基本相同。

从这个角度来看，如果没有购房额度，在一定条件下，以公司名义购房也是不错的选择，但背后的税费需要慎重考虑。

业内人士表示广州全款买房贷款流程详解，目前广州的购房者对这方面了解的比较少，而且很多人也担心风险、过户税费等，所以通过公司买房的购房者相对较少。

最后，如果你对以公司名义买房还有更多疑问，比如什么类型的公司可以申请贷款？如何处理税务？不妨扫描下方二维码，专业人士将为你解答！

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