房贷基准利率为：1年期以下（含1年）贷款4.35%；1至5年期（含5年）贷款4.75%；5年期以上贷款4.90%。目前，银行房贷利率以央行制定的基准利率为基准，再根据借款人个人综合资质情况进行上浮，一般上浮10%-20%左右。一般情况下，借款人个人信用、收入、资产等情况，借款人提供的房产面积、年龄、所在地等情况，以及贷款金额、期限等都会对银行房贷利率产生一定影响。

1、房地产抵押贷款类型有三种：

1.典当贷款：Pawn财产抵押贷款是指帕纳（）的行为将其财产抵押到典当行，支付一定比例的费用和利息，获得典当资金，支付典当，费用广州房产抵押贷款二押利率是多少，偿还pawn钱，并在同意的一定的时间内兑换了典当的财产。

2.信托贷款：根据对象，目的，期限，期限，期限，利率和融资方使用房地产抵押贷款，信托贷款表示受托人接受客户（或信托计划）的贷款（或信托计划）。

3.银行贷款：借款人将购买的房屋作为抵押品或申请银行的抵押贷款。

房地产抵押贷款是指借款人使用其自己或第三方财产（包括住所，办公室，商店，工厂等）的一种贷款广州房产抵押贷款二押利率是多少，作为个人全面消费的抵押品，并以抵押贷款的形式偿还贷款。

2、房屋抵押贷款要求房屋楼龄在20年以内；房屋面积需大于50平米；房屋需有较强的流动性：其次，房产抵押贷款的价值：房屋抵押贷款额为房屋评估价值的70%。

3. 个人房地产抵押贷款申请流程

①借款人申请个人经营贷款，须持中国建设银行要求的有关申请材料向贷款银行提出申请，填写申请表，提交相关资料；

②客户经理进行现场考察审查同意后，报主管审批部门批准，银行审核同意后广州房产抵押贷款二押利率是多少，与客户签订借款合同；

③账户经理办理贷款放款手续，将资金划转至借款人在我行开立的结算账户，客户可使用贷款资金；

④借款人到营业柜台偿还贷款，或在存款账户或银行卡中留存足够的还款金额，委托贷款银行扣缴还款；

⑤贷款结清后，营业网点将抵（质）押权利凭证退还客户。

一般来说，房产抵押贷款利率比较灵活，与借款人的综合资质密切相关，很多因素都会对银行的抵押贷款利率产生一定的影响，如果借款人的条件好，可以申请到较低的利率，反之则会高出很多。

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