作者：叶麦穗

编辑：曾芳

商贷利率越来越高，据21世纪经济报道记者了解，部分银行已将房贷利率下调至2.9%，但据记者了解，目前商贷利率仍在3%左右，突破3%对客户资质要求较高。

3%以上仍是主流

华南某股份制银行经营性贷款利率最低降至2.9%，据了解，该经营性贷款为抵押经营性贷款，最高抵押利率为70%，最高贷款额为1000万元，贷款期限为5年。

另一家股份制银行表示，三年期创业贷款，贷款额度在300万元以下，年化利率为2.9%，贷款额度超过300万元，年化利率为4.9%。至于申请者的准入门槛，该行要求申请者持有营业执照和公司股份六个月以上，采取先息后本的还款方式。对于10年期的贷款额度，每年需偿还1%至5%的本金广州房屋抵押贷款利率是多少，具体视个人情况而定。

“此前我通过房贷办理的商业贷款利率是3.1%，我以为已经触底了，没想到竟然更低。”一位商业贷款客户在得知消息后告诉记者。

不过，据记者了解，2.9%的商业贷利率虽然“诱人”，但额度有限，能申请到的客户都会被优先考虑，目前大部分商业贷利率仍集中在3%以上。

“我们的商贷大部分还是集中在3%以上，一般在3.25%-4.25%之间。有专门的客户委员会，会审核客户的资质和利率，每笔贷款都可以商量。”某股份制银行广州分行负责人说。据悉，该行商贷最高额度可达4000万，最长期限为10年，这也是目前已知的最高贷款额度。

另一家股份制银行负责人也表示，该行目前不同地区定价不同，广州地区经营性贷款利率集中在4%以上，有的地方甚至达到6%，个别经营性贷款利率可能更低，但并不是普遍现象。他告诉记者：“我们目前大额存单利率集中在3%以上，除了2年期产品是2.85%。如果经营性贷款利率过低，净息差就会倒挂，银行承受起来会比较困难。”

记者了解，该行大额存单5年期存款利率在3.7%左右，3年期100万元以上存款利率为3.5%，20万元以上存款利率为3.4%。

但总体来看，广州经营性贷款利率下降是必然趋势，记者与广州多家银行确认，部分银行下半年将加大对普惠型小微贷款的支持力度，继续推动实际利率稳步下降。

广州农商银行提出，下半年将提升网点效能，强化中小资产业务发展主力地位，力争用2至3年时间，实现中小公司信贷、普惠性小微信贷、零售信贷资产规模分别突破千亿元。

中国人民银行日前发布二季度金融机构贷款投放统计报告显示，二季度居民消费贷款增速回升，经营性贷款保持较快增速。上半年，个人经营性贷款增加2.3万亿元，同比多增7593亿元。其中，个人短期消费贷款增加3009亿元，同比多增4019亿元。

当前，企业贷款利率仍在下降，截至今年6月，广东（不含深圳）商业银行新发放小微企业贷款加权平均利率为4.04%，较上年同期下降0.31个百分点。

对于经营性贷款利率“破冰”广州房屋抵押贷款利率是多少，中国联通财经首席研究员董希淼认为，主要由于当前居民部门有效融资需求不足，居民贷款特别是中长期居民贷款增长乏力，因此部分银行通过发展个人消费贷款或个人经营性贷款弥补了这部分信贷增长缺口。

消费贷款降至3%

除了经营性贷款，消费贷款的价格战也十分激烈，8月份，多家银行通过发放“优惠券”、“赠品”等方式，提高消费贷款的优惠利率。

据浦发银行微信公众号消息，8月新促销——浦发银行“月月享”活动将于8月1日至8月31日举行，每周二上午10点后，就有机会获赠一年期3%利率优惠券。

除了股份制银行，国有银行也纷纷推出低息消费贷产品。建设银行针对优质客户推出了年化利率低至3.5%的贷款产品，申请该贷款的客户还有机会获得话费、红包等礼品。民生银行也推出了“民生民益贷”产品，优惠后年化利率3.68%。

多数银行的消费贷款利率集中在3.3%-3.8%之间。

此外，部分城商行、农商行也通过贷款团购、免息券等方式推广消费贷款，贷款额度多为20万元。如紫金农商银行针对南京23-60岁（含）公民推出“紫金e贷”消费贷款利率优惠活动，最高贷款额度30万元，年化利率（单利）低至3.78%。“超值夏日·狂欢e贷”活动期间，贵阳农商银行现有及新增信贷客户任意提现券后年化利率（单利）可低至3.88%。广西田阳农商银行推出的“贵生新公民贷”消费贷款，最高贷款额度20万元，年化利率（单利）低至3.7%，主要面向有合法职业或从事合法生产经营活动的新公民。

融360数字技术研究院监测数据显示，7月份全国性银行消费贷平均利率为3.57%，不少国有银行、股份制银行，包括一些在个人消费贷领域相对活跃的城商行，都能将消费贷利率最低控制在一年期LPR（贷款市场基准利率，7月份为3.55%）以下。

同时，市场认为，随着进一步“降息”，消费贷款利率可能继续下降。

8月15日，央行进行了2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿元中期借贷便利(MLF)操作，其中，1年期MLF中标利率较上期下调15个基点至2.5%，7天期逆回购利率较上期下调10个基点至1.8%。

这是央行三个月内第二次下调政策利率，上次调整中期政策利率——一年期MLF利率和七天期逆回购利率是在6月份，当时两个利率均下调了10个基点。

中国民生银行首席经济学家温斌表示，央行三个月内两次降息，主要是因为经济复苏内生动力仍然较弱，有效需求仍然不足广州房屋抵押贷款利率是多少，亟待通过降息等政策加快协同发力，加强逆周期调控，提振信心、稳定预期、稳增长。

温斌表示，在8月份MLF利率进一步下调的带动下，预计本月LPR也将跟随下调，其中1年期和5年期LPR可能分别下调10bp和15bp。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示：一方面，随着国内经济稳步复苏，金融机构看好消费金融市场复苏前景，通过下调消费贷利率竞相招揽客户；另一方面，应对国内外复杂的经济环境，今年宏观政策总体向好，导致市场利率中枢不断下移，消费贷利率也相应下降。

证监会

本期编辑 蒋培培 实习生 张宝懿

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