1. 广州首套购房标准2020

在广州买房，如果购买的房子是首套房，可以享受广州首套房优惠政策，但是需要经过广州首套房认定，下面我们来看看2020年广州首套房认定标准吧。

1、如果你已经贷款买了一套房子，并且商业贷款已经还清，那么你再贷款买一套房子，也算是在广州的第一套房子。

2、如果您贷款买了一套房子，后来卖掉，在房屋登记系统查不到产权，但在银行征信系统可以查到贷款记录，如果您再贷款买房，将被视为您在广州的第一套房。

3、如果您已经全额或者贷款购买了一套房子，那么这套房子将被视为您在广州的第一套房。

4、我全款买了一套房子，后来卖了，在房屋登记系统查不到产权，又贷款买了一套房子，算是我在广州的第一套房子。

5、如果个人有两套房子商业贷款记录，且均已还清并出售广州全款买一套房首付多少，并且能提供两套房子出售的证明，这种情况下，再次申请贷款时，将按广州市首套房计算。

6、个人拥有一套商业贷款住房并已还清，另一套公积金贷款住房已出售，能提供出售该两套住房的证明，再申请商业贷款购买另一套住房的，视为在广州购买首套房。

7、一对夫妻，其中一人婚前使用商业贷款购房，另一人婚前使用公积金贷款购房。婚后广州全款买一套房首付多少，两人想以夫妻名义办理一笔共同贷款。如该笔贷款已还清，银行金融机构可根据借款人还款能力、信用状况等具体因素，灵活控制贷款利率和首付比例，并算作广州市首套房。

8、夫妻一方婚前有房产但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产广州全款买一套房首付多少，婚后申请贷款买房的，视为在广州市购买首套房。

2.广州首套房贷款利率2020

1、对于在广州已经完成首套房购买的购房者来说，一般都可以享受到广州首套房的优惠政策，包括贷款利率方面的优惠政策，下面我们一起来看看2020年广州首套房贷款利率情况吧。

2、今年4月20日LPR利率下调后，广州各银行迅速跟进调整，普遍倾向于维持加价幅度不变。按照*的LPR报价，目前广州首套房贷款主流利率不低于LPR+54bp，即5.19%；二套房贷款主流利率不低于LPR+79bp，即5.44%。

3、不过部分银行也做出了让步，如汇丰首套房利率已下调至不低于LPR，为4.65%，是首套房利率最优惠的银行。

3.广州首套房贷款*利率降至4.65%

1、近日，广州宣布广州首套房贷款利率下调至4.65%，此消息迅速引发热议。其实，4月15日，央行就通过官网宣布，将开展1000亿元中期借贷便利（MLF）操作，利率由3.15%下调至2.95%。按照以往惯例，若MLF下调，5年期以上LPR也会相应下调。

2、据广州银行消息，4月份一套房贷款利率最高的是东亚银行，为4.65%；二套房贷款利率最高的是广州银行，为5.1%。此外，与3月份相比，4月份已有7家银行率先下调贷款利率：

其中，下调首套房贷利率的银行有：

工行：首套房贷利率差由59BP下调至40BP；

中行：首套贷款利率由54BP下调至10BP；

农行：首套房贷款利率由54BP下调至40BP；

广发银行：首套房贷利率差由54BP下调至49BP；

民生银行：首单房贷利率由正45BP下调至正35BP。

以上数据来源于网络，仅供参考。

以上就是关于2020年广州首套房认定标准、2020年广州首套房贷款利率、广州首套房贷款*下调至4.65%的相关内容，希望对大家有所帮助！

主营业务：银行房产抵押贷款、机构房产一二押、银行信用贷、垫资过桥、贷款到期续贷、中小企业融资、债务重组、电商贷、民间抵押、车贷

我们优势：广州市68家银行均有可做，可处理各类疑难杂症案件，主打安全0套路，0风险，高效快速，方案选择多。

财富热线：186-8846-1427 戴