卖掉一套房子后再买房要付多少首付？如果是招行个人住房贷款：1、“首套房”最低首付比例为30%，即最高贷款额不得超过所购房产价值的70%（在不实行“限购”的城市，该比例调整为不低于25%）；2、“二套房”最低首付比例为40%，即最高贷款额不得超过所购房产价值的60%。您能借到的具体贷款额度，将在您提交相关资料，经分行审核后确定。您可以直接联系我们进行咨询。

卖掉第一套房子后买新房首付要多少呢?“北京维家安杰”解答：1、如果用商业贷款买第二套房子，首付是50%；2、如果用住房公积金买第二套房子，首付是20%；

在济南卖房买新房首付要交多少首付？首套房首付比例20%-30%，二套房首付比例50%-70%，利率为基准利率的1.1倍，各个地区首付比例不一样，一手房抵押贷款额度、实际抵押贷款利率、抵押贷款成数、抵押贷款期限最终以银行审批为准； （一般情况下：首套房贷广州全款买一套房首付多少，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付不低于60%，基准利率上浮10%；不允许第三次抵押。）目前，购买新房和购买二手房的贷款首付比例计算有很大区别。办理新房贷款时，首付比例以购房时的市场价格为参考，根据个人贷款笔数、个人贷款信用等级等多方面审核确定贷款比例。与新房贷款不同的是，二手房贷款是以“二手房评估价”为参考，所谓评估价，就是通过银行指定的专业评估机构对房产价值进行评估，根据当时的市场情况计算出来的，一般二手房的评估价都低于市场价。 评估价大多是二手房市场价值的80%-90%，有的房子会更低。

户口本上有房子，卖掉后可以再买一套吗？可以，卖掉后可以买新房，还是按照第一套房计算。很多人买新房都是这样，主要考虑的是如何拿到户口。

我在济南有一套房子，在聊城再买一套首付要多少？买房首付是按照家庭比例来算，比例低的付的可以低于银行贷款余额。2006年6月1日起，住房抵押贷款首付比例不超过30%。考虑到低收入人群的住房需求，如果购买自住住房，房屋建筑面积90平方米，仍执行20%的首付比例。

我有房贷记录，卖了一套房，现在我名下只有一套房子，我还能买房吗？ 可以。我没有房贷，名下只有一套房子，我还能再买一套吗？

我只有一套房子，如果我把这套房子卖了再买一套，这算我的首套房吗？很多人对这个问题很困惑，关于首套房的解释，按照房产部门的规定，是不算的。首先你买房的时候需要确认原来的房子是否已经卖掉了。1、如果已经卖掉了，而且已经办好过户，也就是你名下已经没有任何房产了，那么第二套房贷款买房的肯定是首套房；2、如果已经卖掉了，但是还没有办好过户，那证明房子还在你名下，你的第二套房子就是第二套房；

如果您已有房产，购买第二套房需要支付多少首付？如果是招行个人住房贷款，“二套房”最低首付比例为40%，即最高贷款额不超过所购房产价值的60%。具体可借贷款额度需要您提交相关资料，经分行审核后确认。您可以直接联系我们咨询。注：招行严格按照国家贷款政策执行首套房、二套房的界定标准，因各地情况略有不同，具体地方规定请咨询当地分行进行咨询确认。

如果名下只有一间商业店铺，现在再买一套房子算不算二套房？ 如果个人名下有一套全额购买的房子，后来我贷款买房，具体如下： 以前只做“贷款认定”，这种情况不算二套房，现在加了“房认定”，虽然没有贷款，但只要在房产交易系统能查到这套房子，没卖出去又申请了贷款，就算是二套房。 如果个人名下有一套贷款买房，后来我贷款结清卖出去后又贷款买房，具体如下： 目前银行对二套房是“房贷并认”，也就是虽然贷款买的房子卖出去后家庭名下不再有任何房子，但因为之前有贷款记录，下次申请房贷也会算二套房。 首套房买房用的是商业贷款，二套房买房用的是公积金贷款，具体如下：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有房贷记录，不管房贷是否结清，房子是否出售，哪怕从来没有用过公积金贷款，第一次申请公积金贷款都会算二套房。

广州有房出售，再买别墅首付多少？ 房产首付比例：均价小幅回落至1.8万左右，首付30%。目前的首付比例分为：1、首套房的情况下，购买面积不超过90平米的新房，最低首付20%；2、第二套房的情况下，买房最低首付60%；3、第三套房的情况下，需要贷款的银行可能不根据房价来贷款；4、其他情况，最低首付30%。

2、我之前买了两套房子，现在全部卖掉了，下套房子的首付应该按照多少比例来算？

如果房屋管理局的查询显示您名下没有房产记录，那么您购买的下一套房子将被视为您的第一套房子。

第二套房的界定标准：

1.如果你已经贷款买了一套房子，而且在房屋登记系统能查到产权，你又用贷款买了另一套房子，算第二套房子。2.如果你已经贷款买了一套房子，然后又把这套房子卖了，而且在房屋登记系统查不到产权，但是在银行催收系统能查到贷款记录，你又用贷款买了另一套房子，算第二套房子。

3、如果您已经全额付款购买了一套房屋，并且可以通过房屋登记系统查询房产，而您又是贷款购买的，那么这套房子就算第二套。

4. 你买了一套房子，付了全款，后来卖了，在房屋登记系统查不到这套房产，所以你又贷款买了一套房子，这套房子算是首套房。

5、如果当地尚不具备查询房屋登记系统的条件广州全款买一套房首付多少，银行会进行尽职调查，核实买主是否已经拥有一套住房，然后其购买的这套房子会算作两套房子。

6、个人有两套房子商业贷款记录，其中一套已还清，一套尚未还清，此时再贷款，将被视为三套房子。

7、如果个人有两套房子商业贷款记录，且均已还清并出售，并且能够提供两套房子出售的证明，这种情况下，虽然个人名下没有房产，但在再融资时会被视为三套房子。

8、如果个人有一套商业贷款住房且已还清，还有一套公积金贷款住房且也已还清，那么，无论其申请公积金贷款还是商业贷款买房，都视为三套住房。

9、如果夫妻一方婚前用商业贷款买了一套房子，另一方婚前用公积金贷款买了一套房子，婚后想以夫妻共同名义办理贷款，按照新政策，虽然婚前都是个人贷款，但由于央行征信系统有记录，所以以夫妻共同名义办理的贷款仍然算作三套房子。

10、如果夫妻一方在婚前拥有一套房产但没有贷款记录，另一方在婚前有贷款记录但名下没有房产，婚后申请贷款买房的，将被视为三套房。

3、我之前买了两套房子，现在全部卖掉了，下一套房子的首付应该怎么算？

如果房屋管理局的查询显示你名下没有房产记录

第二套房的界定标准：

，就可以通过房屋登记系统查房，然后贷款买房——这也算二套房。

第二，如果你已经贷款买房，然后把房子卖了，虽然通过房屋登记系统查不到这个房产，但是可以在银行催收系统查到贷款记录，你可以再次贷款买房，算二套房；

3、如果你已经全额购买了房屋，你可以通过房屋登记系统查询产权。

4、如果已经全额购买了一套房子，然后去房产中介然后再贷款购买另一套房子，也算首套房。5、如果当地不具备查询房屋登记系统的条件，银行通过尽职调查核实买家已经有一套房子，然后又购买另一套房子，也算第二套房子。

6、个人有两套房子商业贷款记录，其中一套已还清，一套尚未还清，此时再贷款，将被视为三套房子。

7、如果个人有两套房子商业贷款记录，且均已还清并出售，并且能够提供两套房子出售的证明，这种情况下，虽然个人名下没有房产，但在再融资时会被视为三套房子。

8、如果个人已经有一套住房商业贷款，并已还清贷款，则其无论申请公积金贷款还是商业贷款购买另一套住房，都视为三套房。

夫妻双方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房，婚后两人想以夫妻名义办理夫妻共同贷款。根据新政策，虽然婚前都是个人贷款，但由于央行征信体系的原因，妻子的夫妻共同贷款买房仍然不计算在内。

10、一对夫妻，其中一方婚前有资金记录，但名下没有房产，婚后买了一套公寓。

4.后来我就卖了，现在买房算二套房吗？首付多少？

你好，北京现在的限购令是针对在京拥有的房产数，符合条件的非本市户籍居民可以买一套房子，北京居民可以买两套房子。如果你在外地有一套房子广州全款买一套房首付多少，你可以在北京买一套房子，但是算不算二套房，要分两种情况：一种是你全款买的外地房子，你在北京买房商业贷款首付30%，公积金贷款首付20%；另一种是你用贷款买的外地房子，如果是商业贷款那就是二套房，首付60%，如果是公积金首付也是60%。但是还有一种情况，你在外地有公积金贷款，还清了，你在北京又用公积金，那么首付比例就是20%。

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