2020年广州二套房首付新政

按照广州的政策，如果二套房还没有贷款或者贷款还没还清，那么二套房首付是30%。当然，如果首套房有贷款还没还清广州全款买房贷款注意事项，那么二套房首付是70%。另外，如果选择商业贷款，那么二套房首付是70%，而公积金贷款的二套房首付是60%。

广州买房需要注意哪些事项

1. 社保或个税补缴

在广州买房，必须连续五年不间断缴纳社保或个人所得税，不得补缴。外地人社保不符合要求的，可以查询个人所得税是否符合要求，如果都不符合要求，可以到非限购区买房，或者登记广州集体户口买房。

2. 贷款首付问题

相信有买房经验的朋友都知道，广州实行“认房认贷”。其中认房是指借款人在广州的住房状况。认贷，顾名思义广州全款买房贷款注意事项，是指借款人在我国的住房贷款状况。比如：外地人如果在外省市有房贷未还广州全款买房贷款注意事项，在广州买房首付不得低于70%。当然，如果外省市的贷款已经还清，那么在当地购买普通​​住房，首付不得低于40%。

此外，如果外地居民在增城或从化仅有一套住房，那么无论贷款是否还清，想要在广州买房都必须全额付款。

3. 寻找中介机构

一定要找靠谱的中介机构，不要找没有任何资质的中介机构，否则购房者的权益无法得到保障。

4. 购买数量

当然，如果你想买更多的房产，建议你选择增城等不实施限购的城市。

5. 购房

买房前应尽量在广州市登记为居民，以便享受当地的购房优惠。

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