1、广州二套房首付比例 2015年3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房最低首付比例调整为不低于40%。拥有一套住房且已还清贷款的家庭，可以申请住房公积金再购房，最低首付比例为30%。但后来这一规定被取消。目前，广州住房贷款的规定为：商业贷款首套房首付30%，二套房首付70%；公积金贷款首套房首付20%；二套房首付60%。 根据《中国人民银行 住房城乡建设部 银监会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》规定，降低首付比例：（一）职工家庭（含借款人本人、配偶、未成年子女，下同）申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付比例为20%。 （二）拥有1套住房但无贷款记录或拥有1套住房并已结清相应住房贷款的职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房全款买广州二手房首付多少，最低首付比例为30%。 （三）拥有1套住房但尚未结清相应住房贷款的职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付比例为40%。 二、 广州二套房认定标准 1、如果曾经贷款买房，商业贷款已经还清，那么可以再次贷款买房，算首套房，如果贷款还没有还清，算二套房。 2、如果个人有两套房子的商业贷款记录全款买广州二手房首付多少，一套已经还清，一套还没有还清，这种情况下再贷款算两套房以上。 3、如果夫妻一方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房，婚后两人想以夫妻名义办理共同贷款，如果贷款已经还清，银行金融机构可以根据借款人偿债能力、信用状况等具体因素，灵活掌握贷款利率和首付比例。如果贷款还没有还清，算两套房以上。 3、广州购买二套房需要什么条件？ 如果您和配偶、未成年子女在广州市限购区（从化、增城除外，下同）拥有一套住房全款买广州二手房首付多少，且您是广州市户籍居民，则可以在广州市限购区再购一套住房。目前，广州市限购区为除增城、从化以外的九个区。增城位于广州市东部，从化位于广州市东北部。它们均因未纳入广州市2013年发布的限购“六项措施”范围，于2014年2月撤市设区。广州市九个限购区均规定非广州市户籍居民只能购买一套住房，本市居民限购两套住房。

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