2017/12/05 15:56:41 来源：方天下 浏览数（20569）

[摘要] 相对于其他贷款方式，大多数人在办理住房抵押贷款时还是会选择银行广州房产抵押贷款银行有哪些，毕竟银行的安全性更高。那么在众多的银行中，如何选择最适合自己的贷款银行呢？

相比其他贷款方式，大多数人在办理住房抵押贷款时还是会选择银行，毕竟银行的安全性更高。那么在众多的银行中，如何选择最适合自己的贷款银行呢？

1. 怎样选择办理住房抵押贷款的银行？

1. 比较贷款条款

对于抵押贷款，银行除了看房子是否符合要求，对借款人的资质要求也比较多，比如信用状况、个人收入等。向贷款公司申请抵押贷款时，主要考虑的是房子是否有价值，是否具备变现的能力。

信用不佳、负债累累的借款人，只要能提供符合条件的房屋作为抵押，一般都可以从贷款公司获得贷款。

2. 比较贷款利率

相对于信用贷款，住房抵押贷款由于是以房屋作为抵押物向银行放贷，风险较低，但各家银行的住房抵押贷款产品利率存在差异，具体来说，不同地区、不同银行的利率存在差异，即使是同一家银行，不同地区的贷款利率也可能存在差异。

目前银行房贷利率全部是按照基准利率上浮，2017年银行基准年利率为：1年以下（含1年）贷款4.35%，1至5年（含5年）贷款4.75%，5年以上贷款4.90%，大家可以参考一下。

3. 比较审批速度

房贷银行手续繁多，审批速度很慢，最快也要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批速度快，一般10个工作日内就能拿到贷款。

4. 比较贷款金额

一般来说，银行的按揭贷款额度与评估价值有关，不能超过70%，银行和按揭公司都是如此。在实际审批时，贷款公司相对比较宽容，对于同一个借款人，银行批准的金额可能没有贷款公司批准的金额高。

5. 比较贷款费用

除去房屋评估费、抵押登记费两项非贷款机构收费，银行贷款费用一般比贷款公司低很多。不过，部分银行要求借款人购买一定比例的贷款额度的理财产品，比如某银行私自规定，贷款50万元，需购买1万元的理财产品。

对于房屋抵押贷款这样的大宗交易，找到一家合适的银行非常重要。但必须说广州房产抵押贷款银行有哪些，找到一家专门提供贷款服务的机构比在网上搜索和随机去银行要好得多。

2. 住房抵押贷款主要有四种渠道

1. 银行

目前大部分商业银行都可以办理住房抵押贷款，但前提是房子必须符合抵押条件，已经抵押的房产一般不能办理抵押贷款，这是需要注意的。

2. 贷款公司

虽然银行可以提供房屋抵押贷款，但并不是每个人都能如愿。如果你还款能力差或信用不佳，即使你有房产作为抵押，你也很可能会被银行拒绝。这时，你可以考虑贷款公司。

3.当铺

除了贷款公司外，典当行也开展住房抵押贷款业务，其贷款条件比贷款公司宽松，对借款人的收入、工作、信用几乎没有任何要求，只要借款人提供的财产符合要求、手续齐全，就可以获得贷款资金。

4. 担保公司

除了以上三种方式，还有一种贷款方式就是通过担保公司，不过需要注意的是，通过担保公司申请贷款，借款人需要缴纳一定的担保费。

以上就是小编的详细介绍，贷款这么大的事，一定要找到适合自己的，这就需要你多找几家银行广州房产抵押贷款银行有哪些，多比较，选择性价比最高的一家去申请。

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