购买第二套房需要缴纳多少税？

1、契税：90平方米以下的普通住宅，首套房契税为1%，二套房契税为3%；90平方米至140平方米的普通住宅，首套房契税为1.5%，二套房契税为3%；140平方米以上（含140平方米）的普通住宅，首套房契税为3%，二套房契税也为3%。

2、个人所得税：购买第二套住房个人所得税为1%，个人转让已使用5年以上且为家庭唯一住所的住房的，免征个人所得税。但个人将自有住房出售，并在一年内购买另一套住房的，不免征个人所得税。

3、营业税：个人出售自己购买的房屋未满2年的，全额征收营业税；个人出售自己购买的房屋2年以上的广州全款买二套房首付比例，免征营业税。

买房首付不够怎么办？

1、抵押旧房。

如果购房者在购买二套房时首付不够，可以考虑先抵押第一套房，然后用第一套房来付首付，这是很常见的方法，但这种方法并不一定适合所有人。先抵押旧房广州全款买二套房首付比例，再贷款买二套房，那么购房者要还两笔贷款，还款压力很大，而且抵押贷款的利率较高，贷款期限较短，这种方法只适合收入较高、工作稳定的人群。

2.充分利用公积金。

相信很多公司都会给员工缴纳个人公积金，个人公积金的用途很多，如果购房者刚好缴纳了公积金，遇到首付不足的时候也可以用公积金，购房者可以提取公积金账户里的余额，现在很多城市都支持提取公积金来付首付，可以解燃眉之急。

3.改变您的购房目标。

买房要量力而行，如果买家的经济实力实在有限，没必要为了买房让自己伤心、背上沉重的债务。如果买家所选的房子首付实在太多广州全款买二套房首付比例，可以考虑买个小一点的房子，或者稍微偏僻一点的地方，这样首付就会低很多。

4.向父母寻求帮助。

买房是自己的事，父母虽然很爱孩子，但孩子也要多为父母着想。虽然自己没有足够的钱付首付，但如果父母经济条件允许，可以向他们求助。但父母给的经济支持只是帮助，不是理所当然的事，等自己有钱了，应该把钱还给父母，感谢他们。

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