广州第二套房政策是怎样的？

1、二套房借款人首次申请贷款购房，如拟购房地二套房登记信息系统（含二套房预售合同登记系统，下同）已为该二套房家庭登记一套（或多套）完整的住房。

2、央行等还规定，职工可以用住房公积金委托贷款购买二套住房，二套首付比例为20%，解决在职职工相应的住房贷款，改善二套住房的居住条件。家庭再申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套住房首付比例较低，为30%。

3、具体来说，第二套住房贷款政策为：第二套家庭贷款购房全款二套房能买吗广州首付，第二次首付比例不得低于70%，第二套住房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。按照国家统一的信贷政策，人民银行各分支机构可根据新地方人民政府价格管理目标和政策全款二套房能买吗广州首付，适当提高自住房贷款首付比例和二次自住房贷款利率。

4、第二套住房面积在90平方米以下的，买受人首套住房印花税为第二套住房评估价的1%；第二套住房面积在90平方米以上、144平方米以下的全款二套房能买吗广州首付，买受人首套住房印花税为第二套住房评估价的1.5%。

5、第二套房售价高于该区域市场指导价，第二套房面积大于或等于144平方米，且第二套房买主不是第一套房的，二套房税或两套房以上契税：第二套房为评估价的3%。

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