1、购买二手房需要缴纳哪些费用，如何计算？

1、契税：购房总价的35%（各省税率不同），普通商品房减半，即1.5-2.5%。2、印花税：购房总价的0.05%。3、房屋维修基金：购房总价的23%，大部分地方为2%。4、副食品价格调节基金：2元/平方米，有的地方不收。5、交易费：住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。6、房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

8.费用：10元/本。若抵押，需交纳以下费用：1.评估费，购房总价的0.20.5%。2.保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3.公证费，贷款额乘以0.03%4.抵押登记费，100元。扩展信息：新房交易税是指购买新房时应交纳的费用。新房交易税只有契税，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，然后就是维修基金，开户费等。

2、购买二手房需要缴纳哪些费用？

买二手房需要交纳哪些费用？1.税费：1.申请费。按户口本上总人口数计算，每人10元。2.买卖公证费。买卖公证费为成交价的3%。3.契税。契税分两类，90平米以下首套房，按成交价的1%征收；第二套普通住房，不论面积大小，均按成交价的3%计算。另外要提醒的是，二套房不是按个人分的，是按家庭分的。也就是说，一对夫妻结婚前买了一套房子，现在就买第二套房子。

个税是按成交价的1%征收的个人所得税。五年以上的商品房免税，但是要看原房东有多少套房子广州房产抵押贷款中介费多少，只能免税一套，否则要交1%的税，五年以下的房子，不管两年的还是一年的，都要交税。5.营业税。营业税是成交价的5.55%，有两种征收标准：五年以内免税，五年以下免税。6.费用。费用为80元/本。7.手续费。房产证面积在144平米以下时，要收取5元/平米的费用；超过144平米的，8元/平米折算成2.5元/平米。

3、购买二手房需要缴纳哪些费用？

二手房需要缴纳的税费比较多，比如个人所得税、增值税、契税、营业税、印花税等，除了税费之外，还需要缴纳办理房产证的费用和手续费。在二手房的交易过程中，如果是通过中介公司进行交易的，就需要缴纳中介费。如果想要办理贷款购买二手房，那么就需要办理二手房的公证手续，那么这时候就需要缴纳公证费。需要办理二手房的评估手续，那么就需要缴纳相应的评估费，这些费用相对来说比购买新房的费用要多一些。

1、找中介时，需要有中介费的详细收据。目前市场上存在中介收取的中介费不详细的问题，这将导致信息不对称，最终损害消费者的权益。因此，在签订合同时，交易双方一定要要求中介明确写明中介费的各种用途。2、违约责任要分清。买家在与二手房原房主签订购房合同时，要提前思考房价上涨等各种因素带来的隐患，协商好违约责任广州房产抵押贷款中介费多少，尽早办理过户手续，避免与对方产生问题。

4.二手房交易需缴纳几类费用

法律主观性：这涉及到二手房买卖的规范手续。针对这一问题，我国相关法律法规做出了具体规定。根据二手房类型，卖方在交易时需要缴纳的手续费主要有以下几个方面：（一）职工出售公有住房收费标准1、公有住房过户登记费：按二手房实际售价的0.8%收取；如原“优售房”已部分转为全资的，按实际差价部分的0.8%收取。

2、二手房评估费：按房屋建筑面积计算，每平方米1元。原“优惠出售房”现转为全权所有，需扣除原评估费。3、免收房地产交易手续费。（二）集资、合作建房收费标准1、二手房总登记费：房屋实际价款的1‰，由房屋单位承担。2、二手房过户登记费：房屋实际价款的0.8%，房屋单位承担0.5%，个人承担0.3%。

5.二手房抵押贷款费用

1.贷款相关费用：（1）服务费：贷款金额×2%（最低1000元）；（2）公证费：贷款金额×1‰；（3）评估费：评估价×5‰（最低收费400元）；（4）抵押登记费：80元；（5）保险费：（贷款本息与房价比例）×0.5‰×系数较低者（贷款年份1）。2.交易费用：（1）契税：成交价（市场价）×1%（单价≥3000元/平方米的为1.5%）；（2）印花税：合同金额的0.5‰；每张房屋证件5元；（3）房屋权利登记费：80元；（4）房屋过户费：建筑面积×6元/平方米； （5）土地出让金：成交价（市场价）×1%；土地权属证5元。

6、二手房抵押贷款服务费是多少？

法律主观性：抵押贷款的费用主要有：1、房屋勘察费：由房管局收取；2、房屋评估费：评估价的5%，由评估公司收取。3、抵押贷款中介费：由抵押贷款公司直接收取的一种服务费，标准是贷款额（1%~1.5）；不同的抵押贷款公司标准不一样，一般是贷款的1%或者1%；4、贷款保险费：贷款额的1%；贷款年限，由保险公司收取，二手房贷款最高贷款年限为20年；

6.抵押合同协议公证费；7.交易委托公证费；8.银行公积金代理费：由代理银行收取；9.其他权利登记费：由房管局收取；10.贷款印花税：按贷款额的万分之五广州房产抵押贷款中介费多少，由银行收取。法律客观性：《商业银行法》第36条规定，贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当严格审查保证人的还款能力、抵押物权属及价值、抵押物变现的可行性等。

7、二手房抵押贷款手续费是多少？

二手房抵押贷款一直是很多购房者的选择。对于借款人来说，除了贷款还款和利息，还有哪些费用呢？二手房抵押贷款的办理费用是多少-2？办理个人住房贷款所涉及的费用包括评估费、律师费、保险费、抵押登记费等。1、评估费：根据建行规定，个人住房贷款新建商品房不需要交评估费，但使用公积金贷款的申请人需要交纳评估费。一般公房住房和按房改政策出售的住房不需要交纳评估费。如果需要评估，则收取500元费用。

ABC二手房评估费按4‰收取。2、律师费：除质押外，商业贷款申请均需经过律师审核，律师事务所出具法律意见书，律师事务所按申请金额的3‰向借款人收取一次性法律服务费，每单最低100元；住房公积金申请无需收取诉讼费；若是组合贷，则不收取住房公积金部分，商业部分放贷。

主营业务：银行房产抵押贷款、机构房产一二押、银行信用贷、垫资过桥、贷款到期续贷、中小企业融资、债务重组、电商贷、民间抵押、车贷

我们优势：广州市68家银行均有可做，可处理各类疑难杂症案件，主打安全0套路，0风险，高效快速，方案选择多。

财富热线：186-8846-1427 戴