住房公积金贷款是指地方住房公积金管理中心以职工所在单位缴纳的住房公积金,向已缴存住房公积金的在职职工和在职期间已缴存住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。公积金贷款仅在购建住房或自有住房改建、大修资金不足时发放。
二、住房公积金贷款办理流程
1.借款人申请住房公积金贷款,需向银行提出书面申请广州房子抵押贷款流程及费用表,填写住房公积金贷款申请表,并如实提供以下信息:
(1)申请人及其配偶的住房公积金缴存证明;
(2)申请人及配偶的身份证明(居民身份证、常住户口簿等有效居留证件)、婚姻状况证明材料;
(3)家庭稳定收入证明及其他可能影响还款能力的债权债务证明;
(四)住房购买合同、协议等有效证明材料;
(五)抵押物、质押物清单、权属证明、处分权人同意抵押或者质押的证明、有关部门出具的抵押物评估证明;
(6)公积金中心要求第三方担保人提供担保、支付担保费,借款人、贷款人、第三方担保人共同签订三方合同。
(7)公积金中心要求的其他资料。
2、对于材料齐全的贷款申请,银行应及时受理、审核并及时报公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果告知银行。
4、银行根据公积金中心审批结果,通知申请人办理贷款手续。借款人及其配偶与银行签订借款合同及相关合同或协议,并将借款合同等手续报公积金中心审核。公积金中心审核通过后拨付委托贷款资金,委托银行根据借款合同约定按时、足额发放贷款。
5、以房屋抵押形式担保的广州房子抵押贷款流程及费用表,借款人须到房屋所在地办理房地产抵押登记手续,抵押合同或协议须由夫妻双方签署。以抵押品形式担保的,借款人须将抵押品交由管理部门或联谊中心保管。
三、住房公积金的法律基础
住房公积金管理条例
第九条
住房公积金管理委员会在住房公积金管理中履行下列职责:
(一)根据有关法律、法规和政策,制定、调整住房公积金具体管理办法并监督实施;
(二)依照本条例第十八条的规定制定住房公积金的具体缴存比例;
(三)确定住房公积金贷款最高限额;
(四)审查批准住房公积金归集、使用计划;
(五)审查住房公积金增值收益分配方案;
(六)审查批准住房公积金归集使用计划执行情况的报告。
按照法律规定广州房子抵押贷款流程及费用表,住房公积金贷款是指地方住房公积金管理中心以职工在本单位缴纳的住房公积金为职工购买、建造住房或者改建、大修自有住房发放的住房公积金贷款。以上就是广州住房公积金可以用来做什么的相关知识,如果您还有什么疑问或者其他问题,可以咨询找律师网的律师。
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