广佛同城化十余年来，随着广佛地铁的开通，跨城居住、在佛山生活、在广州工作成为可能，佛山因此承担了部分广州居民溢出的住房需求。

但问题来了，佛山中心区有电梯的公寓和广州中心区破旧的老公寓，我该选哪一个？

网友提问

我目前和父母住在环市西广州全款50万房子首付多少，准备结婚，我和女朋友都有广州和佛山的房票，这是我们的第一套房子，也是第一笔贷款，首付40-50万，我们会在那里居住和投资（先在那里住两三年，等有了孩子再搬回去和父母住）。我们工作的地方在体育西地铁站附近，上下班都是坐公交地铁。

现在纠结是选广州市区老旧破烂小户型还是佛山千灯湖电梯楼？如果选广州市区老旧破烂小户型，金沙洲、同德围、环石溪哪个好？如果选佛山千灯湖，金融城大单间、中海金城两居、桂南名都两居哪个好？或者大家有没有什么好的地段推荐？

顾问的回答

1.个人情况： 1.目前和父母住在环市西，准备和女朋友结婚。 2.我在广州和佛山都有房票，首付40-50万。 3.居住+投资，计划在这里住2-3年，生完孩子后搬回去和父母住。 4.工作地点：体育西，通勤公交+地铁 2.问答：

问题一：我现在很纠结，是选择广州市中心的老旧破旧房，还是佛山千灯湖区域的电梯楼？

答：由于您准备结婚，所以以自住为主，投资为辅，建议您优先考虑广州。

问题二：如果在广州市中心选一套破旧的房子，金沙洲，同德围，环市西哪个区域比较好？

答：整个金沙洲区域发展非常成熟，绿地、公园、河道等环境也相当舒适；同德围也是相当成熟的老城区广州全款50万房子首付多少，很多人对它的印象可能还停留在十年前，但近几年发展建设很快，而且地铁8号线北延线将于今年年底通车，有助于缓解同德围的交通压力。

环石溪主要集中在站溪-西村-西场一带，这里的情况你们比我熟悉，有高架桥，外地人多，堵车，拉货的人多，个人不是很喜欢，所以，金沙洲和同德围两个地方可以选一个，不过同德围离你爸妈近，所以同德围≥金沙洲>环石溪。

问题三：如果佛山千灯湖、金融城、大单间、中海金城、桂南名都，哪个比较好？或者大家有什么好的建议？

A：如果千灯湖的话，就看你的选择了，空间vs距离，中海金城就在【金融高新区】和【龙溪】两个地铁站之间，感觉有点中间。如果以后有孩子的话广州全款50万房子首付多少，会搬回去跟父母住，所以在有孩子之前，找个离地铁站近的房子吧。

兄弟补充道

1、从千灯湖到体育西单程至少需要一个小时，你必须能接受这个往返路程。如果你真的想在千灯湖买房，建议你最好在早晚高峰的时候去试一下，看看自己能不能接受。否则，你可能买到房却住不进去。

2、志了哥提醒大家，如果要用广州住房公积金贷款，需要有佛山户口才能在佛山买房，不能有佛山社保。

3、如果考虑在广州买房，最好是地铁沿线买，在可以接受的通勤时间内画个圈，找到适合自己的区域。顾问考虑的同德围，地铁8号线北延开通后（预计2020年）会更方便，目前只能靠公交接驳，有点不方便。

4、这里的选择涉及到一个点，一线城市非核心区但仍在主城区的房产和二线城市核心区的房产该如何选择。知了哥认为广州的房子价值还是比佛山高，不认同的话也别批评我，欢迎交流。所以如果有广州房票的话建议先在广州买房。

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