50万对于一个普通家庭来说，是一笔相当可观的积蓄，买豪车的话，大概能买一辆中级车；买包的话，能买一个高档名牌包；买房的话，有的能付全款，有的能付首付，有的只能买一个卫生间……

那么，如果你想在粤港澳大湾区内陆九城购置新房，50万首付哪里能买到房呢？今天方寻就假装有50万现金，给你分析一下！

首先我们来看看省会广州。

目前广州整体均价为34117元/㎡，从这个数据来看，虽然广州房价比起北京、上海、深圳等地来说较为温和，但市中心房价也不容小觑，比如天河区均价75222元/㎡，越秀区均价71500元/㎡。一套100㎡的房子，总价700万，首付210万，如果身上只有50万现金，你连进售楼处的勇气都没有。

但广州那么大，在市区买不起房，在郊区应该也能买得起吧？目前广州最便宜的从化均价16821元/㎡，100㎡的房子首付50万。如果要在广州买房，只能选择从化区，至于地理位置和区域发展，就看个人喜好了。

广州各区新房价地图

我们再看看正在规划建设社会主义现代化先行区的深圳。

目前深圳整体均价为64344元/㎡，最高的南山区达到了100元/㎡广州全款50万房子首付多少，而号称深圳最低的坪山区均价为34026元/㎡。也就是说，在深圳买一套100平米的房子，至少需要350万元，首付最低也要100万元。因此，如果你只有50万现金，就只能选择靠近深圳的区域。

深圳市各区新房价地图

那么，让我们来看看深圳附近的地区——东莞、惠州、中山和珠海。

东莞市

东莞如今已逐步进入2万元时代，南城区、莞城区等中心城区房价均价已达2.6万元/平方米甚至3万元/平方米，大岭山镇、凤岗镇、塘厦镇、长安镇等紧邻深圳的镇区房价也追赶深圳，最高已达33071元/平方米，首付50万元想买房已是不可能。

但比较偏僻的镇区，比如桥头镇、麻涌镇，房价在1.2-1.6万/㎡左右，所以在这些地区，50万首付还是能买到房子的。不过总体来说，这些房价较低的镇区，一般都靠近惠州、增城。

东莞市区新房价地图

惠州

靠近深圳的惠州，曾经是一个比较不起眼的城市。自粤港澳大湾区规划即将出台以来，惠州房价便成为城中热议话题。目前，惠州整体房价普遍在万元以上，但作为靠近深圳的城市，10776元/㎡的均价已属低位。其中，靠近深圳的大亚湾和惠阳区房价最贵，均价分别为13109元/㎡和12530元/㎡。

以房价最贵的城市大亚湾为例，在惠州买一套100平米的房子首付只要40万，所以在惠州只要有50万现金，基本上想买什么就买什么。

徽州区新房地图

珠海市

深珠通道的开通，使珠海成为紧邻深圳的城市。

由于珠海靠近澳门，这9个城市的房价都不便宜，紧随深圳、广州之后，目前整体均价为26883元/㎡。其中顶着自贸区光环的横琴自然是最贵的，均价为43813元/㎡。其次是香洲区，均价为36693元/㎡。这两个区域买房几乎是不可能的。

珠海斗门最便宜的均价是15270元/㎡，一套100㎡的房子首付不到50万元，所以想在珠海买房，就得去斗门区。

珠海区新房价图

中山市

与深圳一桥之隔（深中通道）的中山，近几年受深中地区炒房热的影响，房价不断上涨，目前中山整体房价为14269元/㎡，按照这个数据，50万在中山买房应该不成问题。

中山四城区中，除东区房价突破2万元外广州全款50万房子首付多少，其余三个城区（石岐区、南区、西区）房价区间都在1.5-1.7万元/㎡。一套100㎡的房子首付大概在45-51万元，也就是说50万在中山市就能买到一套不错的房子。同时，火炬、南朗等热门区域房价也在1.7万元/㎡以下，50万首付绰绰有余，更何况是其他镇区呢？

中山镇新房价地图

最后我们再来看看剩下的三个城市：江门、佛山、肇庆。

佛山市

广佛一体化背景下，全市整体均价16062元/㎡，部分区域房价甚至上探2万元。其中，禅城均价19031元/㎡、顺德均价18226元/㎡、南海均价17538元/㎡。这三个区域一套100㎡的房子首付大概在50万+元左右。如果要买，可以选择面积小一点的房子。

值得注意的是，三水区和高明区的平均房价分别为9462元/平方米、10811元/平方米，买房成本几乎是上述三个区的一半，买房不成问题。

佛山区新房价格图

江门

江门整体均价低于惠州，为10724元/㎡。其中，蓬江区最高，为12197元/㎡。江海区和新会区位列第二、第三，分别为10633元/㎡和9181元/㎡。其余四个地级市的均价都在6500-8000元/㎡之间。如果你有50万现金，在江门买房基本不成问题，有些地区50万现金甚至可以全款支付。

江门区新房价格图

肇庆

肇庆市是粤港澳大湾区九个城市中房价最低的，简单来说，基本上整个肇庆市都有房子可以选择。

数据显示，肇庆整体房价为8975元/㎡，其中房价最高的端州区均价为9815元/㎡，尚未突破万元大关，最低的广宁县均价为5100元/㎡。如果买一套300平米的大户型，首付不到50万，所以在肇庆，50万就能买房当“土豪”。

肇庆区新房价图

中山、惠州最具发展潜力

总体来说，50万作为首付，粤港澳大湾区除了广州、深圳、珠海，可以选择的区域还是比较多的。除了东莞、佛山需要去比较偏僻的镇上买房外，在中山、江门、惠州、肇庆这四个城市，50万基本可以在市中心买房。

如果还是要在这四个城市中选一个，中山和惠州或许是不错的选择。目前中山和惠州的房价在大湾区中处于中等水平，未来在深中通道开通等利好因素的带动下，将带动中山经济发展，同时惠州紧邻广州、深圳，在两大一线城市的辐射下，该区域的价值还会不断上涨，因为从长远发展来看，中山和惠州是最有潜力的。

最后，方勋哥要说的是，买房是件大事，看每个人的需求和喜好广州全款50万房子首付多少，旁观者只能给出客观的意见，但最终的决定权还是在你自己手里。

主营业务：银行房产抵押贷款、机构房产一二押、银行信用贷、垫资过桥、贷款到期续贷、中小企业融资、债务重组、电商贷、民间抵押、车贷

我们优势：广州市68家银行均有可做，可处理各类疑难杂症案件，主打安全0套路，0风险，高效快速，方案选择多。

财富热线：186-8846-1427 戴