1. 房地产抵押贷款申请流程

房地产抵押贷款申请流程如下：

1.向银行提交贷款申请

贷款申请书应列明贷款用途、贷款金额及贷款期限，如属于银行贷款范围，则需准备相关资料。

2.提交贷款信息

若个人申请抵押贷款，需要准备借款人的身份证、近期银行对账单、工作证明、房产权属证明等。若公司需要申请抵押贷款，所需材料包括：营业执照、公司章程、购销合同、近期银行对账单、资产证明等。

3. 看房及评估

以上材料全部提交后，银行会对抵押房屋进行实地检查和评估，这是房贷最重要的一个环节，将决定抵押房屋的贷款额度。

4. 贷款审批

评估意见将送交银行审批。

5.签订贷款合同

借款人与贷款公司签订借款合同，签名、盖章，并经公证机构公证。

6.抵押登记手续

银行凭房屋产权证、借款合同证明等到产权办办理抵押登记手续。

7. 银行贷款

每家银行都有不同的规定，并将以现金或电汇的形式借出资金。

2. 办理房产抵押贷款需要多长时间？

房地产抵押手续所需时间并不固定，不同类型的土地上房屋登记所需时间不同广州房屋抵押贷款办理条件，具体时间以实际情况为准。一般来说，国有土地范围内的房屋需要30个工作日，集体土地范围内的房屋需要60个工作日。法制快报提醒您，根据《民法典》第400条规定，设立抵押权，当事人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括以下条款：

（一）所担保债权的种类、金额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量；

（四）担保范围。

3.房产证抵押贷款多久可以放款

以房屋申请抵押贷款所需时间，各个机构都不一样。众所周知，银行处理一笔贷款需要很长的时间。如果借款人急需用钱，银行贷款审批时间太长，可以尝试其他贷款机构申请贷款广州房屋抵押贷款办理条件，这样也会更快放贷。

从银行角度来看，银行抵押贷款审批时间很长。银行贷款受国家监管，审批资格和条件非常严格，这也是很多借款人被拒的主要原因。因此，银行在审核过程中非常小心，时间也相应延长。银行从贷款申请到审批广州房屋抵押贷款办理条件，通常需要一个月的时间。

至于非银行放贷机构，银行放贷机构主要办理典当行的贷款，这些放贷机构对借款人的要求并不高，只要借款人满足最基本的还款能力，一般都很容易申请到贷款。不过非金融机构在申请贷款时也会要求借款人提供相关的贷款审核材料，放贷机构只需要了解借款人的基本情况即可，一般来说非银行放贷机构的贷款审批时间需要半个月左右。

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