赋能轨道湾区提速枢纽经济广州南站核心区城市发展沙龙

8月24日，由广州房地产行业协会、新鸿基地产联合主办的“赋能轨道湾区·加速枢纽经济”——广州南站核心区城市发展沙龙”在广州南站举行车站ICC·俊銮.各界专家就《南站区域规划及发展前景》进行了深入交流； 广州南站ICC·君銮如何赋能南站区域发展》等内容。

专家探讨道南站区域规划及经济发展前景

交通一体化激发了大湾区的经济活力，给人们带来了更快、更顺畅、更多元化的出行体验。 其中，广州南站地处粤港澳大湾区城市群核心区。 是大湾区重要的交通枢纽，也是香港联系内地的重要窗口。

通过12条轨道交通线路和5条快线，从广州南站出发，最快45分钟可达香港西九龙，1小时内可达大湾区主要城市，1小时内可达全国多个城市8小时。 无论是品尝正宗粤菜、去上海观看音乐剧、还是去香港欣赏世界前沿艺术，便捷的国际化生活体验触手可及。

值得注意的是，火车南站与广州中心城区的便捷距离也将超乎想象。 今年5月，东晓南路-广州南站连接线北段海珠湾隧道工程实现“双线”开挖，进入全面施工阶段。 预计2024年底投入使用。这条快线建成后，广州南站有望进入中心城15分钟生活圈。

本次论坛上，广州住房协会专家委员会副主任、广州社会科学院经济研究所所长欧江波分析了火车南站的区域规划和经济发展前景。 他表示广州购房政策港澳台，广州城市规划发展战略的调整和优化将为番禺特别是南站片区带来新动力，将以高铁新城+TOD模式开发运营，互联互通大湾区城市。湾区建设，连接大湾区与全国主要城市。 发挥着枢纽节点的重要作用。

广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳也表示，广州南站立足交通和周边土地，统筹规划资源，优化功能布局，实现土地效益最大化； 通过多功能空间互动广州购房政策港澳台，可以充分优化城市结构和资源配置，利用“轨道交通+物业”模式可以提升沿线商业价值。

君銮率先推荐四居室，建筑面积约162平米。

新鸿基地产华南区营销部副总经理朱元义介绍，广州南站ICC是新鸿基地产在全球建造的第五个ICC，也是粤港澳大湾区第二个ICC。港澳大湾区。 新鸿基地产将香港西九龙ICC改建为广州，将成功经验带到广州，为广州南站核心区赋能，助力广州南站迈向世界级TOD枢纽。

新鸿基地产广州南站项目设计总监林卓伦介绍，投资约200亿元建设的广州南站ICC将对标香港ICC广州购房政策港澳台，采用“站城一体化” ”先进的开发模式打造世界一流的大型TOD项目。 整个项目总建筑面积约150万平方米，涵盖高端商场、甲级写字楼、星级酒店、高端住宅、公寓及公共交通换乘设施。 它通过核心枢纽连接城市社区，集绿色生态、智慧出行、可持续发展于一体。 开发理念旨在创造丰富、连贯的城市公共空间和全天无缝的城市体验。

君峦作为广州南站ICC的住宅部分，将率先推出。 这也是广州南站核心区稀缺的低密度住宅项目。 它将秉承新鸿基地产的高品质、高标准，为广州乃至大湾区带来全新品牌。 国际生活方式。

广州住房协会专家委员会委员、克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为，与国内房企“重开发、轻运营”不同，肖文晓指出，新鸿基地产负债率低，资金投入高，而且每个项目建设和爬坡期都很长，我们是房地产开发中“精雕细琢”的“长期主义”的真正践行者。 他希望新鸿基地产凭借其优秀的开发经验，为广州带来令人惊喜的“新地标”，助力南站开启坚实发展的新十年。

据介绍，8月24日至9月24日，广州住房协会副会长、理事、委员自行或通过推荐购房可享受99折优惠。 据悉，该项目正在推出四房户型广州购房政策港澳台，建筑面积约162平方米，已启动VIP征集。

南都湾财经报记者 王艳玲

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