广州房产抵押贷款用途

正常找银行办理房产抵押贷款，监管规定不能够把资金用于、买房、付首付、炒股、投资理财、尝还其他贷款、结清信用卡、以贷养贷等用途。

银行的房产抵押贷款只有两种用途：

第一种：消费用途，消费抵押，只能应用于消费贷（用于买房还是很敏感），例如装修、买车、买日用品等

第二种：经营用途，经营抵押，只能应用于购买原材料，而且目前的个人普惠金融在用途方面是不太支持购买电脑、设备（需要提供发票等证明）等事物的，只能单一的用于购买原材料。

要达成借款人自己想要的借款人用途，就需要把房产抵押贷款的用途合规化。

大部分的房产抵押贷款都是指经营抵押贷，如何合规化用途，这里需要人工操作技巧。

做到资金路径合规化，防止贷后管理的监管抽查，或抽查到以后可以匹配融资报告进行详尽说明用以过关。

做到经营用途合理化，经营购买的原材料，种类、金额、买什么、卖多少，与之前的经营状况做到相匹配，符合行业的周期规律，保持一致性，经得起逻辑推敲。

这就是，为什么我有房产，却不能在银行抵押贷到款，找贷款中介却能在银行抵押贷到款的原因之一。

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