房产抵押贷款是指借款人以个人房产作为抵押向银行贷款，贷款期到时，若借款人无法还贷，则银行有权将其所抵房产进行出售以抵所贷款额。

　　一、办理房屋抵押贷款要准备的资料：

　　1.具备有效的房屋买卖合同及意向书;

　　2.具有法律效力的身份证件,原件及复印件,有当地常住户口或有效居住证件;

　　3.申请人应向银行提供资料一览表;

　　4.结婚证复印件,没有结婚的要提供未婚申请;

　　5.抵押房屋权利证书;

　　6.对房屋评估报告书一份;

　　7.借贷人家庭财产和经济收入证明,如果结婚了可提供夫妻双方或一方的收入证明,但收入都必须要每月所还贷款的2倍,提交每月贷款后不能低于800元;

　　8.首付30%的票据,这个可以叫开发商可以提供就好;

　　9.与借款用途相符的合同协议或其他证明文件,能证明贷款合理用途的材料;

　　10.资信证明:包含学历证明、其他房产、银行流水、大额存单等等;

　　11.所在单位的营业执照纸张复印件,要有公章的。

　　房产抵押贷款是指借款人以个人房产作为抵押向银行贷款，贷款期到时，若借款人无法还贷，则银行有权将其所抵房产进行出售以抵所贷款额。

　　一、办理房屋抵押贷款要准备的资料：

　　1.具备有效的房屋买卖合同及意向书;

　　2.具有法律效力的身份证件,原件及复印件,有当地常住户口或有效居住证件;

　　3.申请人应向银行提供资料一览表;

　　4.结婚证复印件,没有结婚的要提供未婚申请;

　　5.抵押房屋权利证书;

　　6.对房屋评估报告书一份;

　　7.借贷人家庭财产和经济收入证明,如果结婚了可提供夫妻双方或一方的收入证明,但收入都必须要每月所还贷款的2倍,提交每月贷款后不能低于800元;

　　8.首付30%的票据,这个可以叫开发商可以提供就好;

　　9.与借款用途相符的合同协议或其他证明文件,能证明贷款合理用途的材料;

　　10.资信证明:包含学历证明、其他房产、银行流水、大额存单等等;

　　11.所在单位的营业执照纸张复印件,要有公章的。

　　二、办理房屋抵押贷款流程

　　1、贷款申请：贷款用途、金额、时间年限

　　2、贷款材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证

　　3、评估拍照：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估

　　4、报批审核：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批

　　5、借款公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证

　　6、抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续

　　7、银行放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户

　　红本在手7-15天放款，按揭房再抵押需要20-30天放款

　　二、办理房屋抵押贷款流程

　　1、贷款申请：贷款用途、金额、时间年限

　　2、贷款材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证

　　3、评估拍照：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估

　　4、报批审核：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批

　　5、借款公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证

　　6、抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续

　　7、银行放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户

　　红本在手7-15天放款，按揭房再抵押需要20-30天放款

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