名词解释

助贷居间类业务：协助客户从银行、金融机构、等各类资金方贷出款。

资金类业务：出资借给客户周转的业务。

房屋抵押类业务

一押：房屋抵押，全款房抵押、按揭、或者结清原有按揭抵押后转到新的抵押

二押：房屋按揭中或者抵押中，进行第二次抵押

三押：房屋按揭中后抵押中加上有二押，再次进行抵押

网签：客户名下有房产，就能贷款

独有单签：房产证单独所有，配偶不知情，单人签名贷款

共有单签：房产证共同所有，配偶不知情，单人签名贷款

（房屋一押二押三押不接受共有单签，网签可以）

赎楼、垫资过桥：房屋还欠银行钱，我们出钱帮他赎回，由新的银行或者新的买家付钱还给我们

批复：银行或机构通过审批以后出具的，确认可以批到贷款的承诺文件

涂销：房屋还欠银行钱，结清欠款后，银行给回包括房产证在内的一套资料

入押：到房管局办理的入押手续

下户：审批前，安排人员去客户的物业或者经营场地看。

转贷、转押：房屋还欠A银行钱，由于各种原因，需要转到B银行

按揭房：房产目前按揭在银行，分商业按揭和公积金中心按揭

抵押房：房产目前抵押在银行

最高债权：客户房产目前抵押在银行，有最高债权。例如借款100万，银行登记债权200万

循环合同：客户房产目前抵押在银行，授信额度循环使用。意思100万的额度，客户虽然现在只欠30万，实际上按照100万计算负债

先息后本：每个月只给利息，到期还本金

等额本息：等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，是一种贷款的还款方式

信贷类业务

装修贷：四大银行分期产品、甚至月利息低于0.3%的信用分期统称装修贷

工薪贷：上班族一般要求有单发工资

公积金贷：根据公积金基数发放的贷款

保单贷：名下有知名保险公司保单且为投保人+有工作单位

业主贷：名下有物业，通常要求本地住宅

月供贷：名下有按揭房、抵押房等正在月供

车贷：押证不押车，通常只做全款车

生意贷：真实做生意有场地+银行流水，可能要求有执照

企业税贷：中小企业公司有纳税

优良职业：医生、老师、公务员等

优良单位：上市500强、事业单位

先息后本：每个月只给利息，到期还本金

等额本息：等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，是一种贷款的还款方式

白户：从未做过贷款、未办过信用卡

黑户、黑名单：征信有7

查询次数：征信查询次数，让客户打征信可以查看，信用卡审批、贷款审批都算一次。客户自己查询不算查询次数

负债：通常房产按揭不算负债，其他的看征信，贷款余额+信用卡最近6个月使用额度或信用卡现使用额度

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