广州按揭房抵押贷款条件及流程图详解

随着房价的不断上涨，很多人会选择将自己的房产进行抵押贷款，以解决自己的资金问题。而在广州，按揭房抵押贷款也是一种常见的贷款方式。那么，广州按揭房抵押贷款的条件及流程是怎样的呢？下面就让我们来详细了解一下。

一、广州按揭房抵押贷款的条件

1.房产的性质：只有在拥有房产的情况下才能进行抵押贷款。同时，该房产必须是符合法律规定的合法房产，不能存在任何纠纷。

2.房产的抵押价值：房产的抵押价值是银行进行贷款审核的重要指标之一。一般来说，银行会根据不同的房产性质及地理位置等因素来进行抵押价值的评估。

3.贷款人的信用情况：贷款人的信用情况也是银行进行审核的重要因素之一。如果贷款人的信用情况较差，那么银行就会对其进行更加严格的审核。

4.还款能力：贷款人的还款能力也是银行审核的重要指标之一。银行会根据贷款人的收入情况、家庭负担、负债情况等因素来进行评估。

二、广州按揭房抵押贷款的流程图

1.做二次抵押

（1）提交资料：贷款人需要准备好自己的身份证、房产证、购房合同、还款记录等相关资料，并提交给银行。

（2）审批：银行会对贷款人的资料进行审核，并根据贷款人的资产情况、信用情况、还款能力等因素来决定是否批准贷款。

（3）入押放款：如果银行审核通过，那么银行会向贷款人发放贷款，并将贷款金额入押到房产的抵押银行。

2.做信用贷款

（1）提交资料：贷款人需要准备好自己的身份证、工作证明、收入证明等相关资料，并提交给银行。

（2）审批：银行会对贷款人的资料进行审核，并根据贷款人的信用情况、还款能力等因素来决定是否批准贷款。

（3）放款：如果银行审核通过，那么银行会向贷款人发放贷款。

3.做转经营抵押

（1）提交资料：贷款人需要准备好自己的身份证、房产证、购房合同、还款记录等相关资料，并提交给银行。

（2）审批：银行会对贷款人的资料进行审核，并根据贷款人的资产情况、信用情况、还款能力等因素来决定是否批准贷款。

（3）赎楼：如果银行审核通过，那么贷款人需要将房产进行赎楼，以获得房产的所有权。

（4）新银行入押放款：赎楼后，贷款人需要将房产重新抵押给新的银行，并等待新银行的放款。

总结：

以上就是广州按揭房抵押贷款的条件及流程。在进行抵押贷款时，一定要注意自己的还款能力，以免贷款后无法按时还款，导致自己的信用受到影响。同时，还要选择正规的银行进行贷款，以避免遇到不良的贷款机构。

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