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房屋二次抵押贷款流程和资料

发布时间：2022-08-26

按揭房二次抵押或者全款房抵押后再次抵押，简称二抵或者二押。

目前广州所有区均支持二抵

二抵需要的资料：夫妻双方身份证和户口本、结婚证、房产证、一押合同（银行按揭合同/抵押合同/买卖合同）。

房产证还在银行的朋友，可以无证入押。一押合同（银行按揭合同/抵押合同/买卖合同）丢失的朋友也可以去房管局打印一份。

批款时可以不需要资料原件，签合同时需要原件。如果材料准备齐全，最快当天就可以完成批款和放款到账。

二抵和一抵一样，都是根据房屋的市场价值来评估额度，二抵和一抵之间的差额就是剩余未还贷款的余额。

批款额度=房屋市场价*0.8-剩余未还贷款（举个例子，假如房子市场价值100万，还有20万贷款未还，可贷款额度=100*0.8-20=60万）

目前二抵贷款期限最长10年，利率在5-9厘之间，具体利率根据个人资质和选择的产品来定。

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