住房抵押贷款是指没有住房抵押贷款，贷款人可以抵押房屋有一定的要求，但许多技巧，经过仔细研究可以提高审批通过率，让我们来看看。

这篇文章的作者是尤水君

贷款前准备

如果你不害怕没有机会，你就害怕没有准备好！机会是留给那些准备好的人的，按揭贷款也是如此。

贷款前，有许多需要事先准备的内容：了解市场情况，如住房抵押贷款利率、费用、服务、贷款时间等基本概况，不仅可以选择最合适的贷款机构，而且可以避免受骗；必要的材料和证书，根据贷款机构的要求，可以加快审批速度。

贷款申请

贷款申请必须真实有效，贷款机构有自己的风险控制制度，如果发现虚假信息，贷款将大大减少；

此外，一些贷款机构也会要求提供银行水和信贷，以确认借款人的还款能力和偿还意愿，如果没有，则有房屋作为抵押品，也可以借入，但配额和利率可能会受到影响。

电话回访

房屋按揭与网上贷款不同，规定按揭房屋的所有业主都可以当场签署，因此电话回访的部分并不严格，但如果有些贷款机构回访，仍然需要借款人准确回答问题。

贷款目的

住房抵押贷款需要有明确的贷款目的，有些用途银行是不允许的，其中包括法律法规明确禁止的用途，如：投机、炒股等，一般情况下，贷款机构将要求将抵押住房贷款用于特殊用途，并受贷款发行人和监管机构的监督。

因此，在申请住房抵押贷款时，应事先考虑贷款的目的，以免被拒绝。

抵押房

住房是按揭过程中最重要的因素之一，这关系到你是否可以贷款，你能借多少钱。提供一套价值很高、没有未偿还贷款的房子是很重要的。

以上简单的小贴士，希望能帮你办好按揭！

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