有房的人总是很安全的，缺钱的时候拿出一套房去贷点款就可以，完全能应付一般情况下需要的资金量。但是房子是拿去进行房产抵押贷款呢?还是进行房产典当贷款呢?

房产抵押贷款和房产典当贷款在操作上和法律关系上是不同的，虽然说都是融资行为。下面我们来给大家简单说说两者之间的区别。

一、贷款门槛不同

用房产典当时，典当行重视的是房产价值，对借款人自身资质要求不多;而房产抵押贷款中，贷款机构不但会对房产进行仔细评估，还会审查借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力，若二者中有一样不达标，则不能获贷。

二、贷款期限不同

房产抵押贷款期限最长可达十年;而房产典当贷款期限一般在三到六个月之间。

三、放款时间不同

办理房产典当贷款时，只要借款人手续齐全，最快当天可获贷;而房产抵押贷款要走评估、抵押等程序，再加上银行办事向来谨慎，所以放款比较慢。

四、处理方式不同

借款人拿房产到典当行典当后，在未赎回前不能使用该房产;而用房产作抵押后，在抵押期间借款人仍具有使用权。

房产抵押贷款和房产典当贷款需区别对待，要根据借款人的实际情况来做决定的，自己是处于哪种状况，一定要认识清楚，否则选择错了贷款方式可能会对后期的还款造成很大影响，进一步甚至会影响到个人信用。

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