在抵押贷款中，房产抵押贷款算是比较常见的一种，因为房价高所以房产能贷的额度也大。但是很多时候，我们需要的贷款额度并没有那么大，选择汽车抵押贷款和无抵押贷款的额度还不够用，这就有些尴尬了。

不过，好在房屋抵押贷款的额度虽然高，但是借款人完全可以选择把额度降低一些，这样的话也不必担心因为额度太高而被拒绝。

那么，申请房屋抵押贷款小额贷款有哪些条件呢?

首先，在贷款条件方面，和正常的房屋抵押贷款条件是一致的，说的简单点就是有一个稳定的工作和收入、有一座银行认可的房子。

申请小额房屋抵押贷款之前，需要准备一些资料，这点和正常的房屋抵押贷款也都是一致的：

1、房产证

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)、收入证明

5、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)、贷款用途证明

6、银行规定的其他资料

小额房屋抵押贷款流程：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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