当下，如果想要获得高额贷款，在借款人名下有房产的情况下，办理房产抵押贷款是一个不错的选择，不过，办理房产抵押贷款想要成功获贷也并不是那么容易的，前期还要做好相应的准备，下面就为大家介绍一下，办理房产抵押贷款前，借款人要做哪些准备：

1、了解清楚哪些房产能作抵押

虽然用房产作抵押能获得高额贷款，但并不是一切房产都能办理抵押贷款，比如未满五年的经适房、未取得房产证的小产权房、不能提供购房合同的已购公房均无法申请贷款。所以，在贷款前借款人一定要了解清楚哪些房产能作抵押，以便顺利获贷。

2、提供合理、正规的贷款用途证明

申请房产抵押贷款的时候，借款人需要提供合理、正规的贷款用途证明，若预先计划将贷款钱用于炒股、投资，那么获贷几率不大。

3、提前准备好贷款手续

因为房产抵押贷款所需手续比较多，所以借款人在贷款前应向贷款机构咨询清楚贷款所需手续有哪些，以便提前做好准备，节省贷款审批时间。

此外，除了房产的相关手续外，借款人也要确定自己符合申请贷款的条件，因为如果借款人的信用记录情况比较糟糕或是没有较强的还款能力，那么，多半会影响最后的贷款额度亦或导致无法正常办理贷款。

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