日常生活中，时常会遇到资金不足的问题。当遇到这类问题时，由于抵押贷款的利率相对较低，有时人们会去拿车、房等去做抵押贷款。

很多人都认为，申请房屋抵押贷款之后，房子不全是自己的，就意味着处处受制于人，实际是这样的吗?申请房屋抵押贷款之后，借款人又有哪些权利呢?

1、房屋使用权

和质押贷款不同，办理质押贷款之后，质押物由贷款机构保管，也就意味着借款人不能继续使用房屋。而抵押则不然，房屋抵押贷款抵押的是房子的产权，借款人仍然可以继续使用房子。

2、二次抵押权

如果办理完房屋抵押贷款之后房子仍然有残余价值，借款人是可以申请房屋二次抵押贷款的。不过，目前接受二次抵押贷款的银行较少。

3、转让抵押房屋的权利

在借款人已清偿债务并拿回抵押物所有权的前提下，借款人是有权转让抵押物的。

4、出租抵押房屋的权利

在申请了房屋抵押贷款之后，借款人是仍然可以把抵押房屋租出去的，只是建议把具体情况提前向承租人说清，否则到时如果出现问题，承租人是有权利要求借款人承担相应损失的;若已经告知承租人，承租人仍然租用，就不必担心这个问题。

5、支配贷款资金的权利

在国家规定已经双方约定的贷款用途内，借款人是可以随意支配贷款资金的。

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