这个五种情况买房会被拒贷，信用卡太多也不行。

申请房贷的时候，银行会从收入、征信、房屋情况等方面审核贷款人资质。那么关于征信和收入方面，哪些情况比较容易被银行拒贷？

实际上逾期次数、逾期地点，甚至是你有几张信用卡都可能影响申请贷款。通常有下面的几种情况

一，征信不良的情况，逾期次数多和预警额度高。通常银行会看贷款人5年内的贷款记录和两年内的信用卡征信记录逾期次数额度很重要。要求严格的银行可能因为你是逾期了一次，逾期了一块钱。这个对你可能是小事了，但在他们看来，只要是逾期都是贷款人还款习惯的体现，需要考虑这种还款习惯是否会对接下来的房贷还款产生影响。即使通过了审核，也有可能可以提高首付和利率。对于逾期多次额度较大的人，被银行拒之门外的几率就更大了。异地逾期贷款可能影响本地贷款，除了逾期次数，逾期额度逾期地点也是很多买房的人容易忽略的问题，有人说我在外地的贷款逾期记录会影响在本地申请房贷吗？要知道个人征信数据库是全国联网的，无论是在外地还是在本地，只要商业经过授权，都可以查询个人征信报告，了解贷款人逾期情况。如金小象Joe的朋友金小猪办理房贷时候，同时因为上大学的时候在学校申请过信用卡，有过两次累计预期十几块的记录结果，直到现在在工作多年，仍然因为这不起眼的预期行为无法申请房贷。

关于逾期由购房人曾经反映，明明按时还款了。我们还是有逾期记录

有可能是下面三个原因，一是银行开了多个账户，还款时转错了账户，二是把钱通过他行转账，但银行处理不及时啊，是没有按时到账。三是涉及到了第三方机构，因为第三个问题构的原因没有收到还款，遇到无法正常还款的情况，要第一时间联系信贷员说明情况，以进一步得到解决办法。

债率过高的情形，以信用卡太多，有的购房人手里有多张信用卡，经常有大额消费记录，银行会怀疑你有以卡养卡的嫌疑。同时多张卡意味着负债率过高的风险加大。这里说的负债率之类的。指的是家庭总负债和家庭总资产之比。

不同银行对于负债率的规定不尽相同，较为宽松的银行规定负债率超过50%。而严格的银行规定负债率超过30%的都是正常的，因此根据银行规律的不同，只要在其规定的安全付下范围内是可以获得贷款的。需要注意的是，银行为了控制风险，会根据信用卡消费额度和次数，分析出借款人的习惯，从而判断其负债率是否过高。即使经济良好，银行对于这类客户也会慎之又慎。

第二：房贷月供收入比过高。另外房贷月供和收入比例也是负债率的一种体现。银行规定的警戒线是50%，这是在贷款人没有其他贷款支出的情况下。如果还有车贷、小额贷款之类的，房贷和月供收入比例会更低。也就是说要求的收入就会更高。

第三：注意政策限制的情形，名下无房也可能被拒绝。除了征信和负债率政策的限制，也会影响申请贷款。比如何为要求，即使在市区往返有两次及以上住房贷款记录，银行会停止贷款。也就是说，在这样的要求下，即使你无房，也有可能被拒贷。

总而言之，各城市政策要求不同，这就要求购房人要事先了解所在城市的政策。因为就目前情况看，除了购房人自身原因，最大的影响可能就是政策。

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