北上广深这四座城市的综合实力在中国大陆处于最领先的层次，因此又被广泛称作 一线城市

让许多年轻人都有着对这四座城市的憧憬，吸引了无数的年轻人进入这四大都市

为了未来而奋斗，毕竟大都市的机会很多，成功的机会也多，所以很多年轻人都想在自己奋斗的城市扎根，他们在经济情况允许的情况下，都会选择买一套房，让身在大城市的自己，能有个家

今天就说说广州购买所需税费：

二手房产：

1、若该房产为房改房，出售方还要缴纳土地出让金，为报价的1％。购买后房子上市成为商品房

2、若该房产为回迁房，出售方需缴纳土地出让金，为报价的1.5%

契税（买方税费）：

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税

1、一般情况下，首次购房面积90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3% ; 二次购房都是3%，不分面积 ，非住宅3%（公寓、写字楼、商铺等）

个税所得税（业主税）：

房产证证过五年，在广州只有一套商品住房的，免征收税费，术语（过五唯一）如非唯一 ，征收成交价的1%

增值税（业主税）：

1、普通住宅过二年免征，否则征收成交价5.6％，由于现在发布新政策，房产证证没过两年的都不能出售，所以以上需要成交的房子，均都需要证过两年后才能出售

2、豪宅（144平米以上），全额征收成交价5.6％，如果是过五唯一的豪宅，是差额征收5.6％，并且免掉个人所得税

购房首付：

1、广州无房无贷，首付三成

2、广州无房，有贷款记录已结清，买普通住宅，首付四成，买豪宅首付七成

3、广州无房，有贷款未还清，首付七成

4、广州有一套房，无贷款记录或结清，买普通住宅首付五成，买豪宅首付七成。有贷款未结清，首付七成。

5、全国内有两笔住房贷款未结清，拒贷。

以上为广州购买新房 二手房 的首付和税费，先说到这，如果有什么问题，大家可以在评论上问，本人做越秀这边的一二手，有想买房卖房租房的朋友，可以私聊！

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