惠州市分成了4个去和3个县，前几年外地的买房客比较多，大家都是冲着惠州的海景房或者比邻深圳大城市的方便。其实现在很多房子都是处于空置状态，想变现还比较麻烦，近期有个惠州大亚湾有房产的外地客户就咨询我，如果人在外地，惠州有房产没营业执照可以办理房屋抵押贷款吗？

首先我们需要肯定的是，房子是属于固定资产，是可以变现抵押的，但是同时办理抵押贷款也是需要符合以下条件的：

1、房产持有人夫妻双方征信要好，小瑕疵是可以沟通的。

2、房产价值大于50万以上，因为银行不太喜欢不好变现房产。

3、有真实的借款用途及良好的还款来源。

惠州其实是一个发展很好的城市，GDP也是全省排名靠前的，所以，建议大家还是对惠州有信心，有房产建议持有而不是出售。小编在惠州惠阳区从事房产服务多年，比较了解惠州银行房产的政策，如果您也有疑问，可以咨询小编哦。