深圳东莞惠州一直被我们称为“深莞惠”大湾区，近年来的房价一直处于稳定的状态，大家在急用钱的时候也可以用房产做抵押贷款缓解资金压力，今天小编就带您了解下深圳东莞惠州房产抵押贷款规定优势和条件流程

一、深圳东莞惠州房产抵押贷款的规定

1、楼龄规定

规定30年之内（一部分高品质房地产可放开）

2、个人征信规定

a、个人征信优良，无现阶段贷款逾期；

b、近些年不可以有连3累6；

c、现阶段无贷款逾期，查看少；

d、不可发生次级线圈、异常、损害、呆账、销账冻结等情况。

3、公司规定

a、企业营业执照：具体运营1年（一部分可股权代持）；

b、贷款人关联：法定代表人、公司股东（占股30%及以上）或个体户；

4、质押物规定

a、建筑类型：住房，独栋别墅，公寓楼，铺面

b、折数：能贷质押物估价7成

c、地区：授信额度的任何地区（正常情况下）

d、总面积：40平以上

e、楼龄：30年之内（高品质可放开）

5、别的规定：

a、公司需真正运营，有1年以上的经营印痕。

b、楼龄规定30年之内，超出须高品质财产可沟通交流。

c、一部分征信问题可以沟通交流，刚产权过户企业营业执照必须满6个月以上。

d、产证正常情况下沒有具体时间规定，新产证满3个月。

e、抵押人但是贷款人自己，另一半，直系血亲。

f、水流规定参照近1年公章或本人水流，流水遮盖本笔贷款+本笔额度，授信额度期限内要维持水流。

二、深圳东莞惠州房产抵押贷款必须给予材料：

身份证件，户口簿，婚姻证明，企业营业执照，企业章程，公司章，私章。贷款人可以是法定代表人、公司股东。必须给予公司的规章，公司证件、有关表格，主要用途证明材料等，视企业状况而定。别的材料房地产，财产，分析报告，主要用途合同书等。

三、深圳东莞惠州房产抵押贷款品牌优势

1、住房，独栋别墅，公寓楼，铺面均可做；

2、重视真正运营；

3、折数较高，能贷7成；

4、个体工商户，公司股东，法定代表人；

5、质押物覆盖面广；

6、原材料简易，使用第三方质押；

7、贷款还款方式灵便，还贷工作压力小。

四、深圳东莞惠州房产抵押贷款申请条件

1、上门服务评定；

2、银行签订；

3、填补原材料；

4、审核、审批、入押；

5、下款。

温馨提醒：

根据详细介绍，期待各位对房产抵押贷款有一定的掌握，因此我们在办理的情况下以银行信息内容为标准。不明白的可咨询大家或是别的技术专业组织和银行业务经理，切忌盲目跟风申请办理以防影响到中后期用款要求。