欢迎访问中恒金融官网!
24小时财富热线:020-86213676
当前位置: 首页 > 新闻动态 > 贷款资讯
深圳房产抵押贷款如何办理?有哪些条件呢?
发布时间:2022-08-24


在深圳的朋友都会问到关于房产抵押贷款的问题,比如深圳房产抵押贷款的额度,办理的条件等。

对于有房一族,难免会有一些急需用钱的时候,需要用房子来抵押贷款,但是抵押贷款不是光有房子就可以办的,不仅有条件,也要走一定的流程。

深圳房产抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有权的财产作为抵押或质押的贷款。

那么,办理房产抵押贷款,要满足哪些条件呢?
  一是人的条件,深圳房产抵押贷款的申请人通常要满足以下几点:

1、年龄在18-60周岁含以下的有完全民事行为能力的自然人。

2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保。

3、信用良好,具备按时足额偿还贷款本息的能力。
  二是房的条件,作为抵押的房屋需要满足以下条件:

1、房龄不能太大(一般需在15年以内)。

2、房屋在贷款机构服务区域内。

3、房屋产权明晰,可以提供房产证和土地使用证。

4、若是用他人名下房屋作抵押,则需取得他人的同意,且要提供同意抵押承诺书。
  满足条件之后,又要准备哪些材料呢?

首先,基本的身份证明、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明,注意需要二代身份证,好将户口本带上。

其次是个人工作证明、收入证明(银行流水),好是能提供连续6个月以上的银行流水,工作证明需要加盖单位的公章。

再者是房屋的权证明,包括房产证、土地使用证,这两者是基本的材料,好也带上购房协议。

最后,如果房产是共有房产,需要提供房屋人及共有权人同意抵押的公证书,同时,好一起带上贷款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车贷款合同等。
  接下来,如何办理房产抵押贷款?深圳房产抵押贷款的流程是:

第一步、贷款申请:填写申请时要写明贷款用途、金额、年限等。

第二步、准备申请资料:借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

第三步、看房评估:由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估。

第四步、报批贷款:将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批。

第五步、办理抵押登记手续:贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

第六步、开户和放款:银行放款至借款人指定账户,同时借款人开立还款账户。
  深圳办理房产抵押贷款的利率是多少?

在深圳办理房产抵押贷款要先考虑贷款成本,每家贷款机构的贷款利率都会有所差异,房产抵押贷款有的是基准利率上浮10%,有的是上浮30%或者更多。在深圳办理时,可以多咨询几家贷款机构,多做对比,然后再决定在哪一家办理。

一般情况下,银行对贷款条件的要求都是比较高的,若是在深圳当地银行办理,甚至可能会被拒绝。经贷款公司或担保机构申请房产抵押贷款的话,会相对容易一些。
  深圳办理房产抵押贷款的额度是多少?

一般房产抵押贷款的高额度在房产评估价值的70%左右。如100万元的房产抵押,经过银行多能获得70万左右的贷款金额,不过在贷款公司可能会获得更高额度的贷款,因为其申请条件更为宽松些。

也就是说,借款人终能获得多大的贷款额度,还要看房产质量和贷款机构的相关政策。目前在深圳,新政策对抵押款做了上限100万的规定,若想申请到100万以上的抵押贷款需经过经营贷。









主营业务:银行房产抵押贷款、机构房产一二押、银行信用贷、垫资过桥、贷款到期续贷、中小企业融资、债务重组、电商贷、民间抵押、车贷


我们优势:广州市68家银行均有可做,可处理各类疑难杂症案件,主打安全0套路,0风险,高效快速,方案选择多。


财富热线:186-8846-1427 戴







相关文章
联系我们
公司名称:广州金小象信息科技有限公司
中恒集团旗下广州金小象信息科技有限公司
地址:广州市天河区华夏路28号富力盈信大厦701B室
24小时财富热线:020-86213676
免费咨询:18688461427 (微信同号)戴经理
监督投诉:13060939976 杨小姐

Copyright © 2019-2023 广州金小象信息科技有限公司 版权所有 备案号:粤ICP备2022027951号-2

本站部分资料来源于网络,如有侵犯您的权益请联系删除。

免费咨询:18688461427 (微信同号)戴经理
监督投诉:13060939976 杨小姐
Copyright © 2019-2023 广州金小象信息科技有限公司 版权所有
网站备案:粤ICP备2022027951号-2

客户服务热线

020-86213676

在线客服