珠海海岸线几十公里，素有百岛之城、花园城市的美誉，毗陵中山、香港、澳门、深圳，有着发达的交通，这种地理位置让许多的人都在这里争相买房。珠海的房产均价2022年在全国第十二名了，尤其是拱北、横琴、香洲几个区，有的都是5-7万的均价了。小编在珠海市是做房产抵押服务的，今天就带大家了解下珠海房产抵押贷款要求和条件？要多久时间？年限一般可以贷几年？

一、珠海房产抵押贷款要求和条件

1、珠海房产抵押贷款要求

a，个人信用报告中的贷款和信用卡记录未逾期，能提供相应结算证明的除外

b，贷款不能有严重逾期，不可以有关注，信用卡账户状态没有被冻结、止付或坏账，

2、珠海房产抵押贷款条件

a，就是房产，比如说商品房、公寓、写字楼或者不动产、厂房等。但是在抵押之前一般会先进行评估，可以贷款至评估价的70%

b，23岁-65周岁有正规收入来源的合法公民。

c，具有良好的信息记录和还款意愿，只想借贷不想还款那是不可能的事。

d，经营性抵押贷款需要提供企业注册资料、企业流水和财务报表等。

二、珠海房产抵押贷款要多久时间？

珠海办理房产抵押贷款是需要一定时间的，通常办理需要2-15个工作日。因为每家银行或者机构放款的速度是不一样的。有的银行上午进件马上就能审批，下午就能出结果，第二天就能放款。而有些大银行，光审批就要一周时间。所以大家如果对这个办理周期有要求的，可以咨询我。

三、珠海房产抵押贷款年限一般可以贷几年？

珠海的房子要办抵押贷款，年限一般可以贷1-30年。

为什么会有这样的区别呢。这就跟您选择的还款方式有很大原因了。如果你选择先息后本，那么你可能只能贷1-10年。有的银行要求每1-3年还一次本金。但是如果您选择的是等额本息，那么您可以贷款的时间就是1-30年了，大部分银行20年是可以做到的，某些个别特殊的银行是可以做到30年。