家人们，在广州南沙区，如果有“老小破”房屋想要办理抵押贷款，还想快速放款，下面这些攻略可得码住啦！

前期准备要做好

首先，得把房屋相关材料备齐，像房产证、身份证、户口本、结婚证（已婚的话）这些都不能少。同时，要了解自己房子的市场价值，心里有个底。可以找几家靠谱的房产评估机构咨询一下，这样在和银行谈的时候更有优势。

挑选合适的银行

广州南沙区有不少银行都提供房屋抵押贷款业务。不同银行的政策、利率、放款速度都不太一样。建议多跑几家银行问问，也可以在网上看看大家的评价。一般来说，一些地方性银行可能政策更灵活，放款速度也相对快些。

申请流程别出错

选好银行后，就可以提交贷款申请了。填写申请表时，信息一定要真实准确，不然可能会影响审批进度。银行会对房屋进行评估，评估完成后，会根据评估价值和你的还款能力来确定贷款额度。这个时候，要积极配合银行提供所需的补充材料。

加快放款有技巧

要是想加快放款速度，在贷款审批过程中，保持电话畅通，及时接听银行的回访电话。另外，可以和银行的客户经理保持良好沟通，了解审批进度，有问题及时解决。如果银行要求提供额外的资料，要第一时间提供。

后续注意事项

贷款发放后，要记得按时还款，避免逾期产生不良信用记录。同时，保管好相关的合同和文件，以备不时之需。

按照这些攻略来，在广州南沙区用“老小破”房屋办理抵押贷款，快速放款就不是难事啦！