在广州花都区，不少朋友会考虑房子二次抵押贷款，下面就来聊聊相关银行政策。

常见可办理二押的银行

广州花都区有几家银行开展房子二次抵押贷款业务。比如农商行，它在当地网点多，对本地房产情况熟悉，二押业务操作相对成熟。还有一些股份制银行，像平安银行，在房产抵押业务上有自己的特色和优势，对符合条件的客户提供二押服务。

申请条件

银行对二次抵押贷款申请人有一定要求。年龄一般要在 18 65 周岁，有稳定的收入来源，能证明自己有还款能力。房子方面，要产权清晰，首次抵押已正常还款一定期限，通常是 1 年以上，且剩余可抵押价值要足够。比如一套房子首次抵押后还剩 50 万的可抵押价值，银行会根据这个来评估能贷给你多少钱。

贷款额度和利率

贷款额度一般是根据房子剩余价值来定，通常能贷到剩余价值的 6 7 成。比如房子剩余可抵押价值 50 万，大概能贷 30 35 万。利率方面，不同银行有差异，一般在年化 5% 8%左右。农商行利率可能相对低一些，股份制银行利率会根据市场情况和客户资质有所调整。

办理流程

首先要向银行提交申请，带上身份证、房产证、收入证明等材料。银行会对房子进行评估，确定可抵押价值和贷款额度。审核通过后，和银行签订贷款合同，办理抵押登记手续，最后银行放款。整个流程大概需要 15 30 个工作日。

在广州花都区办理房子二次抵押贷款，要多了解不同银行政策，结合自身情况选择合适的银行和贷款方案。