在广州天河区，要是执照未满一年，想拿到低利率抵押贷款，下面这些办法或许能帮到你。

选对贷款机构

不同贷款机构对执照时间要求和利率设定不同。银行通常利率低，但对执照时间要求高；一些金融机构对执照时间要求没那么严。你可以多咨询几家银行和金融机构，像国有银行利率相对低，一些地方性银行和金融机构政策可能更灵活，对比后选出适合自己的。

提供优质抵押物

抵押物价值高、易变现，银行承担的风险就小，更愿意给低利率。比如房产，地段好、配套设施完善的房子，评估价值高，能提高贷款成功率和拿到低利率。要是有其他优质资产，如车辆、大额存单等也可以一并提供，增加银行对你的信任。

提升个人信用

良好的信用记录是拿到低利率贷款的关键。银行会查看你的征信报告，要是你之前按时还款、信用状况良好，银行会觉得你还款能力和意愿都强，就可能给你低利率。所以平时要注意维护个人信用，按时还信用卡、贷款等。

增加共同借款人

要是你个人资质一般，找一个信用好、收入稳定的人作为共同借款人，能提高贷款审批通过率和拿到低利率。共同借款人的收入和信用情况会一起被银行考虑，银行认为还款更有保障，就可能降低利率。

合理确定贷款额度和期限

贷款额度和期限要根据自己的还款能力来定。要是额度太高、期限太长，银行会觉得风险大，利率可能就高。你要结合自身情况，合理确定贷款额度和期限，让银行觉得风险可控，这样更有机会拿到低利率贷款。